Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Bellevue Colisee à Épinay-sur-Orge

L'Ehpad Bellevue est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Épinay-sur-Orge (91360) près de Paris.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Bellevue ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Bellevue n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Bellevue (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Bellevue

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Bellevue, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Bellevue est une structure Ehpad située dans la ville de Épinay-sur-Orge (91360), en Ile De France.

La résidence Bellevue par Colisee propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Bellevue pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Espace Snoezelen
• Musicothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Restaurant
• Terrasse
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Epinay-sur-Orge (91) - Essonne | Ile-de-France

Epinay-sur-Orge est une commune de l'Essonne situee dans la vallee de l'Orge, a une vingtaine de kilometres au sud de Paris, dans un cadre residentiel et naturel agreable de la grande couronne parisienne sud beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire avec la capitale via le RER C et d'un cadre de vie verdoyant au bord de l'Orge tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter d'un environnement calme et nature tout en restant bien connectes a Paris.
Avec pres de 11 000 habitants et un tissu pavillonnaire de qualite au bord de l'Orge, Epinay-sur-Orge offre aux seniors un cadre de vie agreable et bien connecte, propice a un vieillissement serein dans ce secteur de l'Essonne.

La commune est desservie par le RER C depuis la gare d'Epinay-sur-Orge, reliant Paris-Austerlitz en une trentaine de minutes, offrant une connexion directe et rapide avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A6 et la RN20, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Sud Francilien d'Evry accessible en une vingtaine de minutes.

Epinay-sur-Orge beneficie d'un cadre naturel agreable avec les berges de l'Orge et ses espaces naturels, les parcs et jardins de la commune, les sentiers pedestres et cyclables dans la vallee offrant aux seniors des promenades verdoyantes et apaisantes dans ce cadre fluvial de la grande couronne parisienne sud.
La commune dispose d'equipements commerciaux, sportifs et scolaires de qualite et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur residentiel bien equipe de l'Essonne nord.

La proximite du Centre Hospitalier Sud Francilien d'Evry et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'Essonne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Epinay-sur-Orge un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de l'Orge, portee par le vieillissement de la population de l'Essonne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale.

Pour les investisseurs LMNP, Epinay-sur-Orge offre des prix immobiliers accessibles dans une commune verdoyante de la vallee de l'Orge bien connectee a Paris via le RER C en trente minutes, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel de qualite. Investir en EHPAD a Epinay-sur-Orge sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de l'Orge essonnienne, ou berges fleuries, cadre residentiel verdoyant et accessibilite ferroviaire directe vers Paris valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Colisee