Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Iris Colisee à Givrand

L'Ehpad Les Iris est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Givrand (85800) près de Nantes.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Iris ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Iris n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Iris (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nantes.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Iris

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Iris, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Iris est une structure Ehpad située dans la ville de Givrand (85800), en Pays De La Loire.

La résidence Les Iris par Colisee propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Iris pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Jardin Thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Givrand (85) - Vendee | Pays de la Loire

Givrand est une commune de la Vendee situee sur la Cote de Lumiere, a une dizaine de kilometres au nord de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et a une vingtaine de kilometres des Sables-d'Olonne, dans un territoire balnaire et agricole d'une grande qualite entre les plages de la cote atlantique vendéenne et le bocage vendéen traditionnel, offrant aux seniors un cadre de vie calme et agreable dans ce secteur residentiel de la Vendee cotiere tres bien desservi et apprecié.
Ce bourg d'environ 3 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie paisible et verdoyant dans ce secteur de la Vendee nord-ouest a proximite des plages atlantiques, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire vendéen entre terre et mer.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Vendee, avec la RD6 permettant de rejoindre Saint-Gilles-Croix-de-Vie en une dizaine de minutes et Saint-Jean-de-Monts en vingt minutes, ainsi que vers La Roche-sur-Yon en quarante minutes ou se trouve le Centre Hospitalier Departemental de la Vendee.
La gare SNCF de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers Nantes et la gare TGV permettant de rejoindre Paris en deux heures vingt, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.

Givrand beneficie d'un cadre de vie agreable dans la Vendee cotiere, avec des espaces verts, des sentiers pedestres dans le bocage vendéen et les pistes cyclables vers les plages atlantiques accessibles en quelques minutes, la proximite de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages et activites nautiques et les paysages typiques du bocage vendéen avec ses haies et ses prairies offrant aux seniors un environnement nature et balnaire tres appréciée.
La gastronomie vendéenne avec ses mogettes, ses charcuteries et les fruits de mer de la cote contribuent a un art de vivre atlantic chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et le Centre Hospitalier Departemental de la Vendee a La Roche-sur-Yon, accessibles en dix et quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Givrand un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la cote vendéenne pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune balnaire et bocagere.

Pour les investisseurs LMNP, Givrand offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la Vendee cotiere entre bocage et plages atlantiques, bien connectee a Paris via Nantes, une demande locative soutenue et un cadre de vie balnaire et verdoyant de qualite. Investir en EHPAD a Givrand sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Vendee cotiere, ou bocage vendéen authentique, plages atlantiques toutes proches et art de vivre vendéen valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire agreable de la Cote de Lumiere.

Ehpad gestionnaire Colisee