Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Jardins de Caudéran Colisee à Bordeaux

L'Ehpad Les Jardins de Caudéran est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bordeaux (33200).
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins de Caudéran ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Caudéran n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins de Caudéran (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins de Caudéran

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins de Caudéran, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Jardins de Caudéran est une structure Ehpad située dans la ville de Bordeaux (33200), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Jardins de Caudéran par Colisee propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Caudéran pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Bordeaux (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Bordeaux en région Nouvelle Aquitaine

Bordeaux, prefecture de la Gironde et capitale de la region Nouvelle-Aquitaine, est une metropole de pres de 265 000 habitants dont le centre historique, l'un des ensembles urbains du XVIIIe siecle les mieux preserves d'Europe, est classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, faisant de Bordeaux l'une des villes françaises les plus visitees et les plus admirees dans le monde entier.
Surnommee la Belle Endormie reveilee par de grands projets urbains ambitieux qui ont transforme la ville en un modele de reconversion urbaine et patrimoniale, Bordeaux conjugue patrimoine architectural incomparable, gastronomie vitivinicole mondiale et qualite de vie reconnue internationalement.

La ville est desservie par un reseau de tramway et de bus TBM tres performant et par la gare Saint-Jean, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers Lyon en trois heures, offrant une accessibilite nationale et internationale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'aeroport de Bordeaux-Merignac, le cinquieme aeroport de France avec plus de 9 millions de passagers par an, et les autoroutes A10 vers Paris, A63 vers Bayonne et A62 vers Toulouse renforcent encore la position strategique de Bordeaux comme carrefour incontournable du grand sud-ouest de la France et de l'Europe atlantique.

Bordeaux dispose d'un patrimoine culturel et gastronomique incomparable avec son Miroir d'Eau, le Grand Theatre, la Cite du Vin, les quais de la Garonne, la Place de la Bourse, les nombreux musees et les marches dont le celebre marche des Capucins, offrant aux seniors un quotidien culturellement et gastronomiquement exceptionnel dans une ville ou l'art de vivre bordelais est unanimement reconnu comme l'un des plus agreables de France.
La Garonne et ses berges amenagees, les vignobles des appellations bordelaises accessibles en quelques minutes et les nombreux espaces verts de la ville completent une offre de qualite de vie incomparable pour les residents seniors.

Le CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bordeaux un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance et l'attractivite exceptionnelle de la ville pour les retraites de toute la France, confirme le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande ville patrimoniale.

Pour les investisseurs LMNP, Bordeaux offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus valorisees et les plus attractives, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse au prestige mondial du vignoble bordelais et de l'architecture du XVIIIe siecle classee au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Bordeaux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force incomparable d'une ville mondiale du vin, dont le rayonnement gastronomique, patrimonial et culturel valorise durablement tout investissement immobilier.

Ehpad gestionnaire Colisee