Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Marguerite Colisee à Toulouse

L'Ehpad Marguerite est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Toulouse (31200).
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Marguerite ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Marguerite n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Marguerite (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Marguerite

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Marguerite, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Marguerite est une structure Ehpad située dans la ville de Toulouse (31200), en Occitanie.

La résidence Marguerite par Colisee propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 17 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Marguerite pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Tisanerie
• Parking Visiteur
• Jardin
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Toulouse (31) - Haute-Garonne | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Toulouse en région Occitanie

Toulouse, quatrieme ville de France et capitale de la region Occitanie, est une metropole en plein essor de plus de 500 000 habitants dont la population progresse de facon continue depuis plusieurs decennies, temoignant d'une attractivite economique et residentielle exceptionnelle qui en fait l'une des metropoles françaises les plus dynamiques et les plus prometteuses.
La Ville Rose, au bord de la Garonne, conjugue qualite de vie mediteraneenne, dynamisme universitaire et economique exceptionnel, richesse culturelle et patrimoine architectural remarquable avec ses briques roses emblematiques, ses places ombragees et ses nombreux monuments historiques classes.

La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet et moderne avec deux lignes de metro, trois lignes de tramway, un Teleo urbain et de nombreuses lignes de bus Tisseov offrant une mobilite optimale dans toute la metropole.
L'aeroport Toulouse-Blagnac, l'un des plus importants de France, desservant de nombreuses destinations europeennes et internationales, et la gare Matabiau avec ses liaisons TGV vers Paris en quatre heures et vers Lyon en trois heures completent cette excellente desserte et facilitent les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.

Toulouse est le premier pole aeronautique et spatial europeen, siege d'Airbus, du CNES et de nombreuses entreprises de haute technologie, garantissant un bassin d'emploi d'une vitalite remarquable et une demande locative structurellement forte dans toute l'agglomeration.
La ville abrite egalement de nombreuses grandes ecoles et universites avec plus de 130 000 etudiants, contribuant a la diversite et a la vitalite de cette metropole en perpetuelle effervescence dont le rayonnement scientifique, technologique et culturel est reconnu a l'echelle europeenne et internationale.

Le CHU de Toulouse, l'un des plus importants de France avec plus de 3 000 lits et une offre de soins d'excellence dans toutes les specialites, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Toulouse un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte et continue expansion confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette metropole en plein essor.

Pour les investisseurs LMNP, Toulouse offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus prometteuses, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide et durable. Investir en EHPAD a Toulouse sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville d'avenir au cadre de vie exceptionnel, dont l'attractivite et la croissance ne cessent de se confirmer et de s'accelerer annee apres annee.

Ehpad gestionnaire Colisee