Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Pays d'Aunis Colisee à Saint-Jean-de-Liversay

L'Ehpad Le Pays d'Aunis est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Jean-de-Liversay (17170) près de La Rochelle.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Pays d'Aunis ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Pays d'Aunis n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Pays d'Aunis (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de La Rochelle.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Pays d'Aunis

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Pays d'Aunis, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Pays d'Aunis est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Jean-de-Liversay (17170), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Le Pays d'Aunis par Colisee propose 69 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 31 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Pays d'Aunis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parking Visiteur
• Jardin
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Jean-de-Liversay (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Saint-Jean-de-Liversay est une commune de la Charente-Maritime situee dans le Pays de Surgeres, a une vingtaine de kilometres au nord de Rochefort et a une trentaine de kilometres a l'est de La Rochelle, dans un territoire agricole et rural d'une grande authenticite entre le Marais Poitevin et la plaine saintongeaise, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur rural preserve de la Charente-Maritime septentrionale.
Ce bourg d'environ 2 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein dans un paysage de bocage et de prairies saintongeaises, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Charente-Maritime beneficiant d'une bonne accessibilite vers La Rochelle et Rochefort.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, avec la RD939 permettant de rejoindre La Rochelle en une trentaine de minutes et Rochefort en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare TGV de La Rochelle, accessible en une trentaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures cinquante, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.

Saint-Jean-de-Liversay beneficie d'un cadre naturel agreable dans la plaine saintongeaise, avec les paysages agricoles et bocagers typiques du pays de Surgeres, les sentiers pedestres dans la campagne charentaise, la proximite du Marais Poitevin et de sa Venise Verte accessible en quelques dizaines de kilometres et les nombreuses productions locales de produits laitiers renommes offrant aux seniors des promenades et des decouverts gastronomiques agreables.
La gastronomie saintongeaise avec le beurre Charentes-Poitou AOP, le cognac et les produits locaux de qualite contribuent a un art de vivre authentique et chaleureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Rochefort et les etablissements de sante de La Rochelle, accessibles en vingt et trente minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Jean-de-Liversay un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays de Surgeres, portee par le vieillissement de la population charentaise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune rurale du Pays de Surgeres.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Jean-de-Liversay offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale saintongeaise bien positionnee entre La Rochelle et Rochefort, a trente minutes de la gare TGV vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural authentique. Investir en EHPAD a Saint-Jean-de-Liversay sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Pays de Surgeres, ou bocage saintongeais, beurre Charentes-Poitou AOP et proximite de La Rochelle et du Marais Poitevin constituent un cadre de vie rural porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees.

Ehpad gestionnaire Colisee