Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Résidence de la Varenne Colisee à Arques-la-Bataille

L'Ehpad Résidence de la Varenne est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Arques-la-Bataille (76200) près de Dieppe.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence de la Varenne ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence de la Varenne n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence de la Varenne (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Dieppe.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Résidence de la Varenne

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence de la Varenne, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Résidence de la Varenne est une structure Ehpad située dans la ville de Arques-la-Bataille (76200), en Normandie.

La résidence Résidence de la Varenne par Colisee propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Résidence de la Varenne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Equipement multimédia
• Coiffure
• Centre d'esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Diététicien
• Chambres d'hôte
• Activités de loisirs
• Animaux de compagnie autorisés
• Famille et amis peuvent se joindrent aux repas

Arques-la-Bataille (76) - Seine-Maritime | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Arques-la-Bataille en région Normandie

Arques-la-Bataille, commune de la Seine-Maritime rattachée à la Communauté d'Agglomération Dieppe-Maritime, est un bourg d'environ 2 400 habitants niché au confluent de trois rivières normandes — la Béthune, l'Eaulne et la Varenne — dont la réunion donne naissance à l'Arques, fleuve côtier qui rejoint la Manche au port de Dieppe. Située à seulement 6 kilomètres au sud-est de Dieppe, au cœur du pays de Caux et aux portes de l'ancien Talou, Arques-la-Bataille porte fièrement le souvenir de la bataille livrée en ces lieux par Henri IV contre les armées de la Ligue en septembre 1589, épisode fondateur qui lui valut d'ajouter officiellement « la Bataille » à son nom en 1882.
Surnommée la Gaillarde... Non, ici c'est la Batailleuse : Arques est une commune au caractère fort et ancré dans l'histoire normande, reconnue pour la richesse de son patrimoine médiéval, la douceur de ses vallées verdoyantes et la qualité de vie paisible qu'elle offre à ses habitants, avec ses berges aménagées, ses espaces naturels préservés et la proximité immédiate de Dieppe et de son dynamisme côtier.

La commune est desservie par la gare SNCF de Dieppe, accessible en quelques minutes depuis Arques-la-Bataille, proposant des liaisons directes vers Rouen en moins d'une heure et vers Paris-Saint-Lazare en moins de deux heures, offrant ainsi une connexion aisée avec la capitale pour les familles des résidents et le personnel soignant.
Par la route, la RN27 puis l'A28 permettent de rejoindre Rouen en moins de 45 minutes et Paris en moins de 2h30, tandis que la D915 assure une liaison rapide et directe avec le centre-ville de Dieppe et ses équipements, confirmant la position d'Arques-la-Bataille comme un territoire bien connecté aux grands axes du nord de la France.

Arques-la-Bataille dispose d'un environnement de vie agréable et ressourçant pour les résidents seniors, avec ses sentiers de promenade le long des berges de l'Arques, ses espaces verts et boisés, et la proximité immédiate de Dieppe et de ses commerces, marchés, équipements culturels et sportifs.
Le patrimoine historique et culturel du bourg est exceptionnel : les ruines médiévales de son château millénaire dominant trois vallées, l'église Notre-Dame de l'Assomption classée avec son remarquable jubé Renaissance en pierre blanche, et le Festival de Musique Ancienne organisé par l'Académie Bach font d'Arques-la-Bataille une commune au rayonnement culturel reconnu bien au-delà de la Seine-Maritime. La gastronomie normande avec ses fromages, ses pommes, son cidre et ses produits de la mer débarqués au port de Dieppe constitue un art de vivre savoureux et convivial, particulièrement apprécié des résidents seniors.

Le Centre Hospitalier de Dieppe, hôpital pivot du Groupement Hospitalier de Territoire Caux Maritime doté d'un pôle gériatrie structuré, garantit aux résidents d'une résidence médicalisée un accès à des soins spécialisés de qualité à moins de dix minutes. La Clinique Mégival de Saint-Aubin-sur-Scie et les médecins généralistes et spécialistes présents sur le secteur complètent une offre de soins de proximité solide et rassurante pour les familles.
La démographie vieillissante du territoire Caux Maritime et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce secteur de Seine-Maritime confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune normande au patrimoine millénaire.

Pour les investisseurs LMNP, Arques-la-Bataille offre des prix immobiliers très accessibles dans un territoire normand attractif et bien desservi, une demande locative soutenue par un vieillissement démographique structurel et un cadre de vie naturel et historique exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en résidence médicalisée. Investir en EHPAD à Arques-la-Bataille sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivité durable d'un bourg normand au cœur des vallées de la Caux, où histoire médiévale, nature préservée et qualité de vie se conjuguent harmonieusement pour le bonheur des résidents et la satisfaction des investisseurs.

Arques-la-Bataille (76) - Seine-Maritime | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Arques-la-Bataille en région Normandie

Arques-la-Bataille, commune de la Seine-Maritime rattachée à la Communauté d'Agglomération Dieppe-Maritime, est un bourg d'environ 2 400 habitants niché au confluent de trois rivières normandes au cœur du pays de Caux, à seulement 6 kilomètres au sud-est de Dieppe.
Surnommée la Batailleuse pour son caractère fort et ancré dans l'histoire normande, Arques est une commune paisible et attachante, reconnue pour la richesse de son patrimoine médiéval et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants.

La commune est desservie par la gare SNCF de Dieppe, accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en moins de deux heures, offrant une accessibilité nationale très satisfaisante pour les familles des résidents et le personnel soignant.
Par la route, la RN27 et l'A28 permettent de rejoindre Rouen en moins de 45 minutes et Paris en moins de 2h30, confirmant la position stratégique d'Arques-la-Bataille comme territoire bien connecté aux grands axes du nord de la France.

Arques dispose d'un cadre de vie agréable avec ses sentiers de promenade le long des berges de l'Arques, son château médiéval millénaire, son église Notre-Dame classée et son Festival de Musique Ancienne, ainsi que la proximité immédiate de Dieppe et de ses commerces et équipements sportifs et culturels contribuant à un quotidien agréable pour les résidents seniors.
La gastronomie normande avec ses fromages, son cidre, ses pommes et ses produits de la mer débarqués à Dieppe constitue un art de vivre savoureux et convivial, particulièrement apprécié des résidents seniors.

Le Centre Hospitalier de Dieppe, doté d'un pôle gériatrie structuré, garantit aux résidents d'une résidence médicalisée un accès aux soins de qualité et aux équipes gériatriques spécialisées à moins de dix minutes.
La démographie vieillissante du territoire Caux Maritime et la demande croissante en hébergement médicalisé dans ce secteur de Seine-Maritime confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune normande.

Pour les investisseurs LMNP, Arques-la-Bataille offre des prix immobiliers très accessibles dans une commune normande au patrimoine millénaire, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et historique exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en résidence médicalisée. Investir en EHPAD à Arques-la-Bataille sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivité durable d'un bourg normand au cœur des vallées du pays de Caux, où histoire, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement pour le bonheur des résidents et la satisfaction des investisseurs.

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