Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Tchanques Colisee à Lège-Cap-Ferret

L'Ehpad Les Tchanques est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950) près de Bordeaux.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Tchanques ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Tchanques n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Tchanques (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Tchanques

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Tchanques, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Tchanques est une structure Ehpad située dans la ville de Lège-Cap-Ferret (33950), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Tchanques par Colisee propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Tchanques pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Terrasse
• Lieu de Culte
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Lege-Cap-Ferret (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Lege-Cap-Ferret est une commune de la Gironde situee sur la presqu'ile du Cap-Ferret, entre le Bassin d'Arcachon et l'ocean Atlantique, dans un cadre naturel et balnaire absolument unique au monde ou l'on peut contempler simultanement les eaux turquoise du Bassin d'Arcachon et les rouleaux de l'ocean Atlantique depuis la pointe du Cap-Ferret, offrant aux seniors l'un des cadres de vie les plus exceptionnels et les plus recherches de tout le littoral atlantique français.
Avec ses nombreux villages ostréicoles aux cabanes colorees, ses pins maritimes, ses plages ocean et ses plages bassin, Lege-Cap-Ferret constitue l'une des destinations les plus convoitees de France pour les retraites aises souhaitant profiter d'un cadre de vie balnaire incomparable.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Baiabus et par le bac reliant le Cap-Ferret a Arcachon en vingt minutes, ainsi que par la RD106 longeant la presqu'ile et l'autoroute A63 accessible via Bordeaux en quarante-cinq minutes reliant Paris en deux heures quarante-cinq via la gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean.
L'aeroport de Bordeaux-Merignac, accessible en quarante-cinq minutes, offre des connexions nationales et europeennes facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.

Lege-Cap-Ferret dispose d'un patrimoine naturel et ostréicole absolument exceptionnel avec ses villages ostréicoles aux cabanes colorees ou deguster les huitres fraiches directement sorties des parcs, la Dune du Pilat visible depuis la pointe et accessible en quelques minutes de bac, les plages de l'ocean et du bassin aux ambiances radicalement differentes, le phare du Cap-Ferret et ses panoramas spectaculaires et les nombreuses pistes cyclables dans les forets de pins constituant l'un des cadres de vie balnaires et gastronomiques les plus incomparables de la cote atlantique.
La gastronomie du Bassin avec ses huitres, ses crevettes et les vins de Bordeaux contribuent a l'un des art de vivre les plus savoureux et les plus recherches de toute la France atlantique.

Le Centre Hospitalier d'Arcachon et les etablissements de sante du Bassin d'Arcachon, accessibles en vingt minutes par le bac ou trente minutes par la route, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Lege-Cap-Ferret un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Cap-Ferret pour les retraites aises de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette presqu'ile d'exception.

Pour les investisseurs LMNP, Lege-Cap-Ferret offre un marche immobilier premium dans l'une des presqu'iles les plus convoitees et les plus valorisees de France entre ocean et bassin, une demande locative tres soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Lege-Cap-Ferret sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable du Cap-Ferret, ou huitres, Dune du Pilat visible et doubles horizons ocean-bassin valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur cette presqu'ile de legende.

Ehpad gestionnaire Colisee