Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente La Tramontane Colisee à Leucate

L'Ehpad La Tramontane est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Leucate (11370) près de Perpignan.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Tramontane ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Tramontane n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Tramontane (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Perpignan.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad La Tramontane

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Tramontane, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée La Tramontane est une structure Ehpad située dans la ville de Leucate (11370), en Occitanie.

La résidence La Tramontane par Colisee propose 104 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite La Tramontane pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Espace multimédia
• Gymnastique douce
• Restaurant
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Leucate (11) - Aude | Occitanie

Leucate est une commune de l'Aude situee sur la Cote Mediterraneenne entre Narbonne et Perpignan, dans un cadre naturel et balnaire absolument exceptionnel sur une presqu'ile entre la mer Mediterranee et l'etang de Leucate-Bages, l'un des plus importants etangs lagunaires du Languedoc, offrant aux seniors un cadre de vie maritime unique avec la double attractivite de la Mediterranee et de l'etang dans ce secteur de la Cote Vermeille tres apprecie des retraites.
Avec ses nombreuses plages de sable fin et ses ports de plaisance, Leucate est egalement mondialement reconnue comme la capitale mondiale du char a voile et du kitesurf grace a ses vents exceptionnels du nord.

La commune est desservie par l'autoroute A9 accessible en quelques minutes reliant Narbonne en vingt minutes et Perpignan en vingt minutes egalement, offrant une tres bonne accessibilite aux grands poles de sante et de services de la region Occitanie mediteraneenne.
La gare TGV de Narbonne, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris en quatre heures, et l'aeroport de Perpignan, accessible en vingt-cinq minutes, assure des liaisons vers les principales villes françaises et europeennes, facilitant les deplacements des familles des residents.

Leucate beneficie d'un cadre naturel mediteraneen absolument exceptionnel avec ses plages de sable fin, ses criques sauvages et ses falaises calcaires blanches caracteristiques de la Cote Vermeille, ses nombreuses activites nautiques et de sports de glisse, l'etang de Leucate-Bages et ses oiseaux migrateurs, les vignobles des Corbières Maritimes accessibles en quelques kilometres et les panoramas incomparables sur la Cote Vermeille et les Pyrenees par temps clair.
La gastronomie audoise avec ses huitres de Leucate, ses tellines, ses vins de Corbières et la cuisine mediteraneenne savoureuse contribuent a un art de vivre incomparable tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Narbonne et les etablissements de sante de Perpignan, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Leucate un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la Cote Vermeille pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune balnaire exceptionnelle.

Pour les investisseurs LMNP, Leucate offre des prix immobiliers accessibles dans une commune balnaire exceptionnelle entre Mediterranee et etang de Leucate, capitale mondiale du char a voile et du kitesurf, une demande locative tres soutenue et un cadre de vie maritime incomparable. Investir en EHPAD a Leucate sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une presqu'ile entre Mediterranee et etang, ou plages de sable fin, huitres de Leucate et vents mondialement connus valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur cette Cote Vermeille d'exception.

Ehpad gestionnaire Colisee