Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Trois Hameaux Colisee à Morgny-la-Pommeraye

L'Ehpad Les Trois Hameaux est une maison de retraite gérée par Colisee .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Morgny-la-Pommeraye (76750) près de Rouen.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Colisee.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Trois Hameaux ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Trois Hameaux n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Colisee
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Colisee.
• La remise aux normes à la charge de Colisee

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Trois Hameaux (Colisee) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rouen.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Colisee.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Trois Hameaux

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Trois Hameaux, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Trois Hameaux est une structure Ehpad située dans la ville de Morgny-la-Pommeraye (76750), en Normandie.

La résidence Les Trois Hameaux par Colisee propose 44 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 44 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Trois Hameaux pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Service religieux
• Restaurant
• Terrasse extérieure
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Morgny-la-Pommeraye (76) - Seine-Maritime | Normandie

Morgny-la-Pommeraye est une commune de Seine-Maritime situee dans le Pays de Bray normand, a une quarantaine de kilometres au nord-est de Rouen, dans un territoire rural et bocager d'une grande authenticite entre les forets et les prairies du pays de Bray, ce secteur de Normandie surnomme la petite Suisse normande pour ses paysages vallonnes et ses nombreux vergers et elevages laitiers qui lui donnent une physionomie unique dans le paysage normand.
Ce village d'environ 700 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de bocage normand authentique, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural preserve du pays de Bray.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Seine-Maritime, avec la RD915 permettant de rejoindre Rouen en quarante-cinq minutes et les infrastructures de sante dont le CHU de Rouen, ainsi que Neufchatel-en-Bray en une vingtaine de minutes ou se trouvent les services locaux.
La gare SNCF de Rouen, accessible en quarante-cinq minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en une heure dix, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et renforçant l'accessibilite de ce territoire normand.

Morgny-la-Pommeraye beneficie d'un cadre naturel bocager exceptionnel dans le pays de Bray, avec les forets de hetres et de chenes, les vergers de pommiers et poiriers typiques du bocage normand, les nombreux sentiers pedestres dans les vallees et les collines du pays de Bray, et les nombreuses fermes laitières productrices du celebre Neufchatel AOP le plus ancien fromage de Normandie offrant aux seniors un quotidien nature et gastronomique authentique dans ce secteur preserve de la Normandie.
La gastronomie normande avec le Neufchatel AOP, le cidre et le calvados contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Neufchatel-en-Bray et le CHU de Rouen, accessibles en vingt et quarante-cinq minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Morgny-la-Pommeraye un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le pays de Bray, portee par le vieillissement de la population normande, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bocagere.

Pour les investisseurs LMNP, Morgny-la-Pommeraye offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire bocager authentique du pays de Bray normand a moins de deux heures de Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural de grande qualite. Investir en EHPAD a Morgny-la-Pommeraye sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du pays de Bray normand, ou bocage authentique, Neufchatel AOP et paysages vallonnes de la petite Suisse normande valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Colisee