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Ehpad Revente La Croix du Sud Domidep à Fabas
L'Ehpad La Croix du Sud est une maison de retraite gérée par Domidep .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fabas (09230) près de Toulouse.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Domidep.
Gestionnaire
Domidep
Ville
Fabas
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Croix du Sud géré par Domidep à Fabas pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Croix du Sud ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Croix du Sud n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Domidep
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La remise aux normes à la charge de Domidep
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 4/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep La Croix du Sud à Fabas, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Croix du Sud (Domidep) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulouse.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Domidep.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep La Croix du Sud à Fabas, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad La Croix du Sud
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Croix du Sud, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Croix du Sud est une structure Ehpad située dans la ville de Fabas (09230), en Occitanie.
La résidence La Croix du Sud par Domidep propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Croix du Sud pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Ateliers cuisine
- Restaurant visiteurs
- Kinésithérapie
- Bibliothèque
LMNP Investissement rappelle que cet Ehpad est composé de deux tranches : une réhabilitation d'un Ehpad déjà existant, et une tranche en construction (VEFA) pour former, à terme, un ensemble de 85 lits médicalisés.
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep La Croix du Sud à Fabas, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Fabas (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Fabas en région Occitanie
Fabas est une commune de la Haute-Garonne situee dans le Volvestre, a une trentaine de kilometres au sud-ouest de Toulouse, dans un territoire rural et agricole typique des coteaux gascons du Volvestre beneficiant de la proximite de la quatrieme ville de France tout en conservant un caractere rural et authentique tres apprecie des familles et des seniors souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant.
Ce village d'environ 400 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein et apaisant dans un paysage de collines et de bocage gascon, propice a la tranquillite et au ressourcement loin de l'agitation de la metropole toulousaine.
La commune est desservie par la RD5 et le reseau routier departemental de la Haute-Garonne, permettant de rejoindre Rieumes en une quinzaine de minutes et Toulouse en une quarantaine de minutes via la rocade et l'autoroute A64.
La gare SNCF de Toulouse-Matabiau, accessible en une quarantaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en quatre heures et vers Bordeaux en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Fabas beneficie d'un cadre naturel agreable dans les coteaux du Volvestre, avec les paysages de collines et de bocage gascon, les sentiers pedestres et cyclables dans la campagne toulousaine et les panoramas sur les Pyrenees par temps clair offrant aux seniors des promenades apaisantes et des vues exceptionnelles dans un environnement naturel authentique et serein.
La vie rurale conviviale, les marches locaux de Rieumes et les nombreuses associations de la region contribuent a un cadre de vie agreable et socialisant pour les residents seniors.
La proximite du CHU de Toulouse, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration toulousaine, accessibles en une quarantaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Fabas un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans les communes rurales periurbaines de Toulouse, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce secteur.
Pour les investisseurs LMNP, Fabas offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire rural gascon aux portes de Toulouse, une demande locative soutenue et un cadre de vie authentique dans les coteaux du Volvestre. Investir en EHPAD a Fabas sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la metropole toulousaine tout en beneficiant du calme et de l'authenticite d'une commune rurale gasconn preservee dans les coteaux du Volvestre.
Plus d'informations sur la ville de Fabas en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .