Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente La Sapinière Domidep à Auxon

L'Ehpad La Sapinière est une maison de retraite gérée par Domidep .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Auxon (10130) près de Troyes.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Domidep.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Sapinière ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Sapinière n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Domidep
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
• La remise aux normes à la charge de Domidep

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Sapinière (Domidep) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Troyes.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Domidep.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad La Sapinière

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Sapinière, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée La Sapinière est une structure Ehpad située dans la ville de Auxon (10130), en Grand Est.

La résidence La Sapinière par Domidep propose 55 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite La Sapinière pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Restaurant
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Auxon (10) - Aube | Grand Est

Toutes les information utiles sur la ville de Auxon en région Grand Est

Auxon est une commune de l'Aube situee, 392 Rue de la Mairie, dans la plaine champenoise, a une vingtaine de kilometres au nord-ouest de Troyes, dans un territoire agricole et rural calme et verdoyant de la Champagne crayeuse beneficiant de la proximite de la prefecture de l'Aube et de toutes ses infrastructures et services.
Ce village d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans un environnement rural champenois preserve, propice a la tranquillite et au ressourcement tout en restant proche des services et equipements de Troyes accessibles en une vingtaine de minutes.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Aube et se trouve a une vingtaine de kilometres du centre de Troyes, accessible par la RD960 et la voie rapide reliant Auxon a la prefecture en une vingtaine de minutes seulement.
La gare SNCF de Troyes, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Est en une heure trente et vers Dijon en une heure quarante, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.

Auxon beneficie d'un cadre de vie agreable entre campagne champenoise et proximite de Troyes, avec des espaces verts, des sentiers pedestres dans les plaines aubaises et les forets environnantes et la proximite du lac de la Foret d'Orient, l'un des plus grands lacs artificiels de France avec ses plages, ses activites nautiques et ses espaces naturels exceptionnels offrant aux seniors des activites de loisirs et de plein air remarquables accessibles en une vingtaine de minutes.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les infrastructures et services de Troyes, dont les marches, les equipements culturels et les nombreuses boutiques de dechets de tissu de la capitale mondiale de la bonneterie, accessibles en quelques minutes.

Le Centre Hospitalier de Troyes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration troyenne garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Auxon un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration troyenne, portee par le vieillissement de la population auboise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine bien positionnee.

Pour les investisseurs LMNP, Auxon offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale bien connectee aux infrastructures de Troyes et au lac de la Foret d'Orient, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite. Investir en EHPAD a Auxon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la dynamique d'une commune bien positionnee aux portes de Troyes et du plus grand lac de Champagne, dans un secteur aubois porteur et agreable.

Ehpad gestionnaire Domidep