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Ehpad Revente Le Champ de la Dame Domidep à Varennes-les-Narcy
L'Ehpad Le Champ de la Dame est une maison de retraite gérée par Domidep .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Varennes-les-Narcy (58400) près de Bourges.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Domidep.
Gestionnaire
Domidep
Ville
Varennes-les-Narcy
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Champ de la Dame géré par Domidep à Varennes-les-Narcy pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Champ de la Dame ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Champ de la Dame n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Domidep
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La remise aux normes à la charge de Domidep
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Le Champ de la Dame à Varennes-les-Narcy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Champ de la Dame (Domidep) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bourges.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Domidep.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Champ de la Dame
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Champ de la Dame, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Champ de la Dame est une structure Ehpad située dans la ville de Varennes-les-Narcy (58400), en Bourgogne Franche Comte.
La résidence Le Champ de la Dame par Domidep propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Champ de la Dame pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Salle de cinéma
- Espace snoezelen
- Jardinage
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Le Champ de la Dame à Varennes-les-Narcy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Varennes-les-Narcy (58) - Nievre | Bourgogne-Franche-Comte
Toutes les information utiles sur la ville de Varennes-les-Narcy en région Bourgogne Franche Comte
Varennes-les-Narcy est une commune de la Nievre situee Rue des ecoles, dans le secteur de la Loire nivernaise, a une quarantaine de kilometres au nord de Nevers, dans un territoire rural et verdoyant typique du bocage bourguignon offrant aux seniors un cadre de vie authentique, calme et ressourçant.
Ce village d'environ 500 habitants offre un environnement serein et naturel preserve, propice a la tranquillite et au bien-etre dans ce territoire nivernais entre Loire et Forêts, loin de l'agitation urbaine tout en restant accessible aux services des communes voisines.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Nievre, avec la RD38 permettant de rejoindre La Charite-sur-Loire et ses services en une vingtaine de minutes et Nevers en une quarantaine de minutes.
La gare SNCF de La Charite-sur-Loire, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Bercy en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
Varennes-les-Narcy s'inscrit dans un territoire nivernais riche en patrimoine naturel et historique, avec la Loire et ses berges sauvages classees au Patrimoine Mondial de l'UNESCO toute proche, les forets du Nivernais, les nombreux sentiers pedestres et cyclables longeant le fleuve et les villages pittoresques du val de Loire nivernais offrant aux seniors des paysages d'une grande beaute et des activites de plein air accessibles tout au long de l'annee.
La vie rurale conviviale, les marches locaux et les producteurs de vins de Loire contribuent a un art de vivre bourguignon chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres de La Charite-sur-Loire et du Centre Hospitalier de Nevers, accessible en une quarantaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Varennes-les-Narcy un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Nievre, portee par le vieillissement d'une population rurale importante, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce secteur.
Pour les investisseurs LMNP, Varennes-les-Narcy offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un departement ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, une rentabilite maitrisee et un cadre de vie rural authentique au bord de la Loire. Investir en chambre d'EHPAD sous statut LMNP a Varennes-les-Narcy, c'est miser sur un territoire rural nivernais serein et porteur, ou la demande croissante en hebergement pour personnes agees constitue une opportunite solide et differenciante.
Plus d'informations sur la ville de Varennes-les-Narcy en région Bourgogne Franche Comte , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
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