Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Champ de l’Ormeau Domidep à Rouillon

L'Ehpad Le Champ de l’Ormeau est une maison de retraite gérée par Domidep .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rouillon (72700) près de Le Mans.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Domidep.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Champ de l’Ormeau ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Champ de l’Ormeau n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Domidep
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
• La remise aux normes à la charge de Domidep

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Champ de l’Ormeau (Domidep) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Le Mans.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Domidep.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Champ de l’Ormeau

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Champ de l’Ormeau, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Champ de l’Ormeau est une structure Ehpad située dans la ville de Rouillon (72700), en Pays De La Loire.

La résidence Le Champ de l’Ormeau par Domidep propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Champ de l’Ormeau pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• De nombreux espaces verts autour de la maison de retraite
• Des salons privatifs
• Un restaurant
• Une bibliothèque
• Une terrasse
• Un salon de coiffure

Rouillon (72) - Sarthe | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Rouillon en région Pays De La Loire

Rouillon est une commune de la Sarthe situee en premiere couronne nord-ouest du Mans, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus appreciees et les plus dynamiques, a seulement 5 kilometres du centre de la prefecture de la Sarthe, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la capitale sarthoise.
Avec pres de 4 500 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprécie des familles et des seniors, Rouillon offre un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein tout en profitant de la proximite immédiate des equipements du Mans.

La commune est desservie par le reseau de bus SETRAM du Mans Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare TGV du Mans, qui assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure, offrant une accessibilite nationale exceptionnelle pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A11, accessible depuis Le Mans en quelques minutes, relie Paris, Nantes et Angers, et l'A81 vers Laval et Rennes renforce encore la position strategique de cette commune au carrefour des grands axes routiers des Pays de la Loire.

Rouillon beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres et cyclables dans les campagnes sarth oises environnantes et la riviere Vive Parence dont les berges offrent de agreables promenades aux seniors souhaitant profiter d'un environnement nature calme et ressourçant.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires de qualite et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures et services du Mans, dont les equipements culturels, les marches et les activites associatives, accessibles en quelques minutes.

La proximite du Centre Hospitalier du Mans, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Pays de la Loire, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration mancelle garantit aux residents d'une residence medicalisee a Rouillon un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration mancelle, portee par le vieillissement de la population sarthoise et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Rouillon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle tres appreciee de la premiere couronne mancelle, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction du Mans et de son agglomeration. Investir en EHPAD a Rouillon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la qualite de vie exceptionnelle d'une commune pavillonnaire et verdoyante aux portes du Mans, idealement positionnee entre Paris, Nantes et Rennes.

Ehpad gestionnaire Domidep