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Ehpad Revente Les Hortensias Domidep à Flines-lès-Mortagne
L'Ehpad Les Hortensias est une maison de retraite gérée par Domidep .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Flines-lès-Mortagne (59158) près de Lille.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Domidep.
Gestionnaire
Domidep
Ville
Flines-lès-Mortagne
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Hortensias géré par Domidep à Flines-lès-Mortagne pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Hortensias ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Hortensias n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Domidep
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La remise aux normes à la charge de Domidep
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Les Hortensias à Flines-lès-Mortagne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Hortensias (Domidep) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lille.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Domidep.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Hortensias
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Hortensias, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Hortensias est une structure Ehpad située dans la ville de Flines-lès-Mortagne (59158), en Hauts De France.
La résidence Les Hortensias par Domidep propose 45 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 45 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Hortensias pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Gymnastique douce
- Ateliers chants/jardinage/travaux manuels
- Thé dansant
- Jardin
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Les Hortensias à Flines-lès-Mortagne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Flines-les-Mortagne (59) - Nord | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Flines-lès-Mortagne en région Hauts De France
Flines-les-Mortagne est une commune du Nord situee dans l'Ostrevent, a une dizaine de kilometres au nord-est de Douai, dans un territoire agricole et residentiel typique de la plaine flamande du Nord beneficiant d'une position geographique privilegiee entre Douai, Valenciennes et la frontiere belge.
Ce bourg d'environ 3 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un environnement rural nordiste, propice a la tranquillite et au ressourcement tout en beneficiant d'une bonne accessibilite vers les poles de sante et de services de l'agglomeration douaisienne et valentiennoise.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Nord et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A21 reliant Douai en une dizaine de minutes et l'A2 vers Lille en une vingtaine de minutes, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et d'emploi des Hauts-de-France.
La gare SNCF de Douai, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers Lille en trente minutes et vers Paris-Nord en une heure quarante, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Flines-les-Mortagne beneficie d'un cadre naturel et rural agreable, avec les paysages de plaine flamande, les espaces agricoles genereux, les etangs et zones humides de l'Ostrevent et les nombreux sentiers pedestres dans la campagne nordiste offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un environnement naturel typique du Nord de la France, porteur d'une histoire rurale et industrielle forte.
La convivialite nordiste et la solidarite communautaire caracteristiques de ce secteur, avec ses associations et ses festivites locales, contribuent a un cadre de vie chaleureux et socialisant tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Douai et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration douaisienne, accessibles en une dizaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Flines-les-Mortagne un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Ostrevent, portee par le vieillissement de la population du Nord et la demande structurelle en hebergement rural de qualite, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Flines-les-Mortagne offre des prix immobiliers tres accessibles dans un secteur du Nord bien connecte entre Douai et Valenciennes, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite dans la plaine flamande. Investir en EHPAD a Flines-les-Mortagne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune nordiste bien desservie, idealement positionnee entre deux poles urbains importants des Hauts-de-France, dans un territoire rural en pleine valorisation patrimoniale.
Plus d'informations sur la ville de Flines-lès-Mortagne en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
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