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Ehpad Revente Les Pensées Domidep à Argenteuil
L'Ehpad Les Pensées est une maison de retraite gérée par Domidep .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Argenteuil (95100) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Domidep.
Gestionnaire
Domidep
Ville
Argenteuil
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Pensées géré par Domidep à Argenteuil pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Pensées ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Pensées n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Domidep
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La remise aux normes à la charge de Domidep
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Les Pensées à Argenteuil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Pensées (Domidep) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Domidep.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Pensées
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Pensées, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Pensées est une structure Ehpad située dans la ville de Argenteuil (95100), en Ile De France.
La résidence Les Pensées par Domidep propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Pensées pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Tisanerie
- Restaurant
- Atelier jeux de société
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Les Pensées à Argenteuil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Argenteuil (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France
Argenteuil est une commune du Val-d'Oise situee sur les bords de la Seine, en premiere couronne nord-ouest de Paris, a seulement 12 kilometres du centre de la capitale, avec pres de 115 000 habitants l'une des plus grandes villes d'Ile-de-France, rendue celebre dans le monde entier par les toiles de Claude Monet qui y peignit certains de ses plus beaux tableaux impressionnistes de bords de Seine et de voiliers sur le fleuve, contribuant a l'heritage impressionniste unique de cette ville de l'Ile-de-France.
Avec ses berges de Seine amenagees et son Centre Hospitalier Victor Dupouy sur son territoire meme, Argenteuil offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte dans la proche banlieue parisienne nord-ouest.
La commune est desservie par le Transilien ligne J depuis la gare d'Argenteuil, reliant Paris-Saint-Lazare en une vingtaine de minutes, ainsi que par le RER C et plusieurs lignes de bus RATP et Optile offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne nord-ouest.
L'autoroute A15, accessible en quelques minutes, relie Paris en vingt minutes et Cergy-Pontoise en quinze minutes, et le Centre Hospitalier Victor Dupouy, l'un des hopitaux les plus importants du Val-d'Oise, est situe sur le territoire meme d'Argenteuil, garantissant aux residents une desserte medicale immediate et de tout premier ordre.
Argenteuil dispose d'un heritage impressionniste exceptionnel avec les paysages de bords de Seine immortalises par Monet et Renoir, les berges de la Seine amenagees pour la promenade et les activites nautiques, de nombreux equipements sportifs et culturels, d'un tissu commercial dense et d'une vie associative tres active contribuant a un quotidien anime et complet pour les residents seniors.
La commune est engagee dans un programme de renovation et de modernisation de certains quartiers, creant progressivement de nouveaux equipements et espaces publics qui ameliorent le cadre de vie et renforcent l'attractivite du territoire.
Le Centre Hospitalier Victor Dupouy d'Argenteuil, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Val-d'Oise, situe sur le territoire meme de la commune, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Argenteuil un acces immediat aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la grande couronne parisienne confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune impressionniste bien equipee.
Pour les investisseurs LMNP, Argenteuil offre des prix immobiliers accessibles dans une grande commune dotee d'un hopital sur son territoire et bien connectee a Paris en vingt minutes par le Transilien, une demande locative structurellement forte et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Argenteuil sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'heritage impressionniste de Monet et sur la force d'une grande ville dotee d'un hopital de premier plan directement sur son territoire, valorisant durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Argenteuil en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
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