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Ehpad Revente Résidence Du Lys Domidep à Azay-Le-Rideau
L'Ehpad Résidence Du Lys est une maison de retraite gérée par Domidep .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Azay-Le-Rideau (37190) près de Tours.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Domidep.
Gestionnaire
Domidep
Ville
Azay-Le-Rideau
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Du Lys géré par Domidep à Azay-Le-Rideau pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence Du Lys ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence Du Lys n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Domidep
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Domidep.
- La remise aux normes à la charge de Domidep
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Résidence Du Lys à Azay-Le-Rideau, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence Du Lys (Domidep) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Tours.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Domidep.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Résidence Du Lys
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence Du Lys, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Résidence Du Lys est une structure Ehpad située dans la ville de Azay-Le-Rideau (37190), en Centre Val De Loire.
La résidence Résidence Du Lys par Domidep propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Du Lys pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Snoezelen
- Balnéothérapie ou espace de bien-être
- Salle à manger
- Bibliothèque
Ils pourront également disposer et profiter à loisir d'un jardin thérapeutique dans un cadre calme et verdoyant.
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Domidep Résidence Du Lys à Azay-Le-Rideau, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Azay-le-Rideau (37) - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Azay-Le-Rideau en région Centre Val De Loire
Azay-le-Rideau est une commune d'Indre-et-Loire situee au coeur du Val de Loire, a une vingtaine de kilometres au sud-ouest de Tours, dans un territoire vitivinicole et chatelain d'exception dont le celebre Chateau d'Azay-le-Rideau, joyau de la Renaissance française construit sur une ile de l'Indre et classe Monument Historique, constitue l'un des chateaux les plus photographiés et les plus admires de toute la France.
Inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO au titre des Chateaux de la Loire, le territoire d'Azay-le-Rideau offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre architecture renaissance sublime, vignobles de Touraine et paysages fluviaux du Val de Loire.
La commune est desservie par la gare SNCF d'Azay-le-Rideau, avec des liaisons vers Tours en vingt minutes, et par la RD84 permettant de rejoindre Tours en une vingtaine de minutes et la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps en une trentaine de minutes, asssurant des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure.
Cette accessibilite remarquable facilite les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region, et fait d'Azay-le-Rideau une destination tres accessible pour les visiteurs venant de toute la France et d'Europe.
Azay-le-Rideau dispose d'un patrimoine exceptionnel avec son chateau renaissance sur l'Indre, les nombreuses demeures et manoirs du territoire, le Parc du chateau amenage pour la promenade, les berges de l'Indre et les vignobles de l'appellation Azay-le-Rideau offrant aux seniors une richesse culturelle et naturelle incomparable dans l'un des secteurs les plus beaux et les plus renommes du Val de Loire.
Le son et lumiere nocturne du chateau, les marches de producteurs locaux de vins et de fruits et les nombreuses festivites culturelles contribuent a un quotidien agreablement anime pour les residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier Regional Universitaire de Tours, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration tourangelle garantit aux residents d'une residence medicalisee a Azay-le-Rideau un acces aux soins de tout premier niveau.
La forte attractivite du Val de Loire pour les retraites français et etrangers et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune chatelaine d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Azay-le-Rideau offre un marche immobilier porteur dans l'une des communes les plus renommees et les plus visitees du Val de Loire classe au Patrimoine Mondial, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel adosse au prestige incomparable des Chateaux de la Loire. Investir en EHPAD a Azay-le-Rideau sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite universelle d'une commune renaissance au coeur du Jardin de la France.
Plus d'informations sur la ville de Azay-Le-Rideau en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
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