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Ehpad Revente Alphonse Daudet DomusVi à Clamart
L'Ehpad Alphonse Daudet est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Clamart (92140) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Clamart
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Alphonse Daudet géré par DomusVi à Clamart pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Alphonse Daudet ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Alphonse Daudet n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Alphonse Daudet à Clamart, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Alphonse Daudet (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Alphonse Daudet
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Alphonse Daudet, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Alphonse Daudet est une structure Ehpad située dans la ville de Clamart (92140), en Ile De France.
La résidence Alphonse Daudet par DomusVi propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Alphonse Daudet pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Clamart (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Clamart en région Ile De France
Clamart est une commune des Hauts-de-Seine situee a une dizaine de kilometres au sud-ouest de Paris, dans un secteur residentiel et boise tres apprecie de la petite couronne parisienne sud, avec pres de 54 000 habitants l'une des communes les plus importantes des Hauts-de-Seine, beneficiant d'un cadre naturel exceptionnel avec la foret domaniale de Clamart et ses 200 hectares de bois directement accessibles depuis le centre-ville.
Connue pour abriter le CHU Antoine-Beclere, l'un des hopitaux les plus importants et les plus specialises des Hauts-de-Seine notamment en gynecologie-obstetrique et en readaptation, Clamart offre aux seniors un acces medical exceptionnel dans ce cadre verdoyant de la petite couronne parisienne.
La commune est desservie par la ligne de tramway T6 reliant Chatillon-Montrouge et Viroflay, par plusieurs lignes de bus RATP et par la future ligne 15 du Grand Paris Express dont la station Clamart est en cours de realisation, offrant une mobilite en forte amelioration dans toute la metropole parisienne depuis cette commune des Hauts-de-Seine.
L'autoroute A86 et la RN118, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles et les grands poles de sante de la region, dont le CHU Antoine-Beclere situe directement sur le territoire de la commune.
Clamart dispose d'un cadre naturel exceptionnel avec la foret domaniale de Clamart et ses 200 hectares de bois directement accessibles a pied depuis la commune, de nombreux parcs et jardins, d'un tissu commercial diversifie, de nombreux equipements culturels et sportifs de qualite et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien agreable et complet pour les residents seniors.
La presence du CHU Antoine-Beclere et de nombreuses cliniques privees specialisees sur le territoire de la commune garantit une offre medicale d'une qualite et d'une proximite incomparables pour les residents seniors.
Le CHU Antoine-Beclere de Clamart et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Hauts-de-Seine garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Clamart un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande tres forte en hebergement medicalise dans ce secteur tres recherche de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre verdoyant et medical exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Clamart offre un marche immobilier porteur dans une commune verdoyante de la petite couronne parisienne dotee d'un CHU sur son territoire et en cours de connexion au Grand Paris Express ligne 15, une demande locative tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Clamart sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'excellence medicale incomparable d'une commune dotee du CHU Antoine-Beclere, de la foret domaniale accessible a pied et de la future ligne 15 du Grand Paris Express qui valoriseront durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune verte de la petite couronne parisienne.
Plus d'informations sur la ville de Clamart en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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