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Ehpad Revente L'Amandière Salon-de-Provence DomusVi à Salon-de-Provence
L'Ehpad L'Amandière Salon-de-Provence est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Salon-de-Provence (13300) près de Marseille.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Salon-de-Provence
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad L'Amandière Salon-de-Provence géré par DomusVi à Salon-de-Provence pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre L'Amandière Salon-de-Provence ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad L'Amandière Salon-de-Provence n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi L'Amandière Salon-de-Provence à Salon-de-Provence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad L'Amandière Salon-de-Provence (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Marseille.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad L'Amandière Salon-de-Provence
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans L'Amandière Salon-de-Provence, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée L'Amandière Salon-de-Provence est une structure Ehpad située dans la ville de Salon-de-Provence (13300), en PACA.
La résidence L'Amandière Salon-de-Provence par DomusVi propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Amandière Salon-de-Provence pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi L'Amandière Salon-de-Provence à Salon-de-Provence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Salon-de-Provence (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Salon-de-Provence en région PACA
Salon-de-Provence est une ville des Bouches-du-Rhone de pres de 45 000 habitants situee dans la plaine de la Crau, entre Marseille et Avignon, dans un territoire provencal d'une grande richesse beneficiant d'un positionnement strategique exceptionnel au carrefour des axes Paris-Marseille et Lyon-Montpellier.
Connue pour avoir accueilli Nostradamus durant les dernieres annees de sa vie, pour abriter l'Ecole de l'Air et de l'Espace de l'Armee de l'Air et pour son patrimoine medieval avec le chateau de l'Emperi et son musee militaire exceptionnel, Salon-de-Provence offre aux seniors un cadre de vie historique et culturellement remarquable au coeur de la Provence.
La ville est desservie par la gare SNCF de Salon-de-Provence, avec des liaisons vers Marseille et Avignon, ainsi que par l'autoroute A7 reliant Marseille en trente-cinq minutes et Avignon en cinquante minutes, et par l'A54 vers Arles et Nimes, offrant une accessibilite nationale et regionale tres satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
La gare TGV d'Aix-en-Provence, accessible en une trentaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris en trois heures, renforçant encore l'accessibilite nationale de cette ville bien positionnee au coeur de la Provence.
Salon-de-Provence dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Chateau de l'Emperi et ses 30 salles d'exposition consacrees a l'art militaire du XVIIe siecle a 1918, la Maison Nostradamus et son musee unique consacre au celebre astrologue provencal, la collegiale Saint-Laurent ou est enterre Nostradamus, les nombreux marches provencaux animes et les fontaines et cours ombragees typiquement provencales contribuant a un quotidien culturellement stimulant pour les residents seniors.
La gastronomie provencale avec ses olives, ses herbes et les marches colores contribuent a un art de vivre mediteraneen tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Salon-de-Provence et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Salon-de-Provence un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite de Salon-de-Provence pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la Provence confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville de Nostradamus.
Pour les investisseurs LMNP, Salon-de-Provence offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au patrimoine historique et militaire exceptionnel bien positionnee entre Marseille et Avignon, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal remarquable. Investir en EHPAD a Salon-de-Provence sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une ville provencale ou Nostradamus, le chateau de l'Emperi et l'Ecole de l'Air valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce carrefour provencal entre Marseille et Avignon.
Plus d'informations sur la ville de Salon-de-Provence en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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