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Ehpad Revente Château Vacquey DomusVi à Sallebœuf
L'Ehpad Château Vacquey est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sallebœuf (33370) près de Bordeaux.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Sallebœuf
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Château Vacquey géré par DomusVi à Sallebœuf pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Château Vacquey ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Château Vacquey n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Château Vacquey à Sallebœuf, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Château Vacquey (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Château Vacquey à Sallebœuf, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Château Vacquey
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Château Vacquey, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Château Vacquey est une structure Ehpad située dans la ville de Sallebœuf (33370), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Château Vacquey par DomusVi propose 50 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Château Vacquey pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Parking visiteur
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Château Vacquey à Sallebœuf, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Salleboeuf (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Sallebœuf en région Nouvelle Aquitaine
Salleboeuf est une commune de la Gironde situee dans l'Entre-Deux-Mers, a une vingtaine de kilometres a l'est de Bordeaux, dans un territoire vitivinicole d'une grande beaute entre les vignobles bordelais des appellations Entre-Deux-Mers et Bordeaux superieur et les coteaux de la Dordogne, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur tres apprecie de la rive droite bordelaise aux paysages de vignes et de collines exceptionnels.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et calme dans un paysage de coteaux et de vignobles de l'Entre-Deux-Mers, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Gironde bien connecte aux services de Bordeaux.
La commune est desservie par la RD936 et le reseau routier departemental de la Gironde, permettant de rejoindre Bordeaux en une vingtaine de minutes via la rive droite et ses nombreuses infrastructures de sante dont le CHU de Bordeaux, offrant une accessibilite satisfaisante aux services et equipements de la metropole bordelaise.
La gare SNCF de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.
Salleboeuf beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel dans l'Entre-Deux-Mers, avec les vignobles en terrasses sur les coteaux de la Gironde, les paysages de collines verdoyantes typiques du vignoble bordelais, les nombreux sentiers pedestres dans les vignes et les forets de chenes et les panoramas sur la vallee de la Dordogne offrant aux seniors des promenades et des decouverts gastronomiques et culturels dans l'un des vignobles les plus renommes du monde.
La gastronomie bordelaise avec ses grands vins de l'Entre-Deux-Mers, ses huitres du Bassin d'Arcachon et son art de vivre gascon contribuent a un quotidien savoureux et tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Salleboeuf un acces aux soins de tout premier niveau en une vingtaine de minutes.
La forte attractivite de l'Entre-Deux-Mers pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune viticole de la rive droite bordelaise.
Pour les investisseurs LMNP, Salleboeuf offre des prix immobiliers accessibles dans une commune vitivinicole de l'Entre-Deux-Mers bien connectee a Bordeaux et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Salleboeuf sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de l'Entre-Deux-Mers bordelais, ou vignobles en terrasses, coteaux verdoyants et gastronomie bordelaise constituent un cadre de vie vitivinicole exceptionnel tres recherche par les seniors amateurs de la qualite de vie de la rive droite bordelaise.
Plus d'informations sur la ville de Sallebœuf en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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