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Ehpad Revente Résidence Esterel DomusVi à Colombes
L'Ehpad Résidence Esterel est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Colombes (92700) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Colombes
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Esterel géré par DomusVi à Colombes pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence Esterel ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence Esterel n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Résidence Esterel à Colombes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence Esterel (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Résidence Esterel
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence Esterel, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Résidence Esterel est une structure Ehpad située dans la ville de Colombes (92700), en Ile De France.
La résidence Résidence Esterel par DomusVi propose 73 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Esterel pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Parking visiteur
- Terrasse
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Colombes (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Colombes en région Ile De France
Colombes est une commune des Hauts-de-Seine situee a seulement 4 kilometres au nord-ouest de Paris, avec pres de 90 692 habitants la commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine, beneficiant d'une position geographique absolument privilegiee dans la petite couronne parisienne nord-ouest, entre Paris, Asnieres, Gennevilliers et La Defense, constituant un pole urbain majeur de la metropole parisienne.
Connue pour abriter l'un des premiers parcs pavillonnaires de la petite couronne parisienne avec 30 pourcents de maisons individuelles, Colombes offre aux seniors un cadre de vie residentiel unique dans la petite couronne, alliant maisons avec jardins et accessibilite metropolitaine exceptionnelle.
La commune est desservie par le Transilien ligne L depuis la gare de Colombes, reliant Paris-Saint-Lazare en dix minutes, par le tramway T2 depuis la gare de Colombes Charlebourg et par plusieurs lignes de bus RATP, offrant une mobilite absolument optimale dans toute la metropole parisienne depuis cette commune tres bien desservie.
L'autoroute A86 et la RN192, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, La Defense et les grands poles de sante de la region, dont les nombreux hopitaux des Hauts-de-Seine accessibles en quelques minutes de tramway ou de Transilien.
Colombes dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements sportifs et culturels dont le celebre Stade Yves-du-Manoir qui accueillit les Jeux Olympiques de Paris en 1924 et sera utilise pour les JO de Paris 2024, de nombreux parcs et espaces verts et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien complet et agreable pour les residents seniors.
La cite pavillonnaire unique dans la petite couronne parisienne avec ses nombreuses maisons et jardins offre aux seniors un cadre de vie residentiel rare dans ce secteur dense de la banlieue parisienne, particulierement apprecie par les familles et les seniors souhaitant profiter d'un environnement moins urbain.
La proximite des hopitaux et cliniques des Hauts-de-Seine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Colombes un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande tres forte et structurelle en hebergement medicalise dans ce secteur tres dense de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans la commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine.
Pour les investisseurs LMNP, Colombes offre des prix immobiliers accessibles dans la commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine avec le Transilien direct vers Paris en dix minutes, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte notamment par les Jeux Olympiques 2024. Investir en EHPAD a Colombes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force de la commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine, ou cite pavillonnaire unique dans la petite couronne, Stade Olympique et accessibilite metropolitaine exceptionnelle valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Colombes en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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