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Ehpad Revente Jean Rostand DomusVi à Châtenay-Malabry
L'Ehpad Jean Rostand est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Châtenay-Malabry (92290) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Châtenay-Malabry
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Jean Rostand géré par DomusVi à Châtenay-Malabry pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Jean Rostand ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Jean Rostand n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Jean Rostand à Châtenay-Malabry, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Jean Rostand (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Jean Rostand
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Jean Rostand, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Jean Rostand est une structure Ehpad située dans la ville de Châtenay-Malabry (92290), en Ile De France.
La résidence Jean Rostand par DomusVi propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Jean Rostand pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Jardin
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Chatenay-Malabry (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Châtenay-Malabry en région Ile De France
Chatenay-Malabry est une commune des Hauts-de-Seine situee a une douzaine de kilometres au sud de Paris, dans un secteur residentiel et boise tres apprecie de la petite couronne parisienne sud, beneficiant d'une position privilegiee entre le Bois de Verriere, la foret de Trivaux et le Parc de Sceaux, avec pres de 32 000 habitants dans un cadre particulierement verdoyant pour la petite couronne parisienne.
Ville natale de Chateaubriand dont la Maison des Champs constitue un monument historique classe et un lieu de memoire litteraire remarquable, Chatenay-Malabry offre aux seniors un cadre de vie litteraire, verdoyant et culturellement exceptionnel dans la petite couronne parisienne sud.
La commune est desservie par le RER B depuis la gare de Robinson, reliant Paris-Denfert-Rochereau en quinze minutes seulement, par le tramway T10 et par plusieurs lignes de bus RATP, offrant une mobilite complete et optimale dans toute la metropole parisienne depuis cette commune tres bien desservie.
Le futur Grand Paris Express avec la ligne 15 dont la station Chatenay-Malabry est en cours de realisation renforcera encore considerablement l'accessibilite du territoire a moyen terme, garantissant aux investisseurs une valorisation supplementaire de leur patrimoine immobilier.
Chatenay-Malabry dispose d'un cadre naturel et litteraire exceptionnel avec la Maison des Champs de Chateaubriand et ses jardins romantiques classes Monument Historique, la foret de Trivaux et ses espaces naturels preserves accessibles a pied, le Parc de Sceaux tout proche avec ses jardins Le Notre incomparables, et de nombreux equipements commerciaux, sportifs et culturels contribuant a un quotidien culturellement et naturellement tres riche pour les residents seniors.
La commune dispose egalement de l'ecole centrale de Paris et de nombreux laboratoires de recherche contribuant a une vie intellectuelle et scientifique tres appreciee du cadre de vie local.
La proximite du groupe hospitalier Paris Sud AP-HP et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Hauts-de-Seine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Chatenay-Malabry un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande tres forte en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre litteraire et boise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Chatenay-Malabry offre un marche immobilier porteur dans une commune litteraire et boisee de la petite couronne parisienne a quinze minutes de Paris par le RER B, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel porte par le Grand Paris Express ligne 15. Investir en EHPAD a Chatenay-Malabry sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige litteraire de la ville de Chateaubriand, ou Maison des Champs, foret de Trivaux et Parc de Sceaux valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune exceptionnellement verte de la petite couronne parisienne.
Plus d'informations sur la ville de Châtenay-Malabry en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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