Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente La Chênaie DomusVi à Saint-Ciers-sur-Gironde

L'Ehpad La Chênaie est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) près de Bordeaux.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Chênaie ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Chênaie n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Chênaie (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad La Chênaie

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Chênaie, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée La Chênaie est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence La Chênaie par DomusVi propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite La Chênaie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Terrasse
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Ciers-sur-Gironde (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Ciers-sur-Gironde en région Nouvelle Aquitaine

Saint-Ciers-sur-Gironde est une commune de la Gironde situee sur la rive droite de l'estuaire de la Gironde, a une cinquantaine de kilometres au nord de Bordeaux, dans un territoire naturel et maritime d'une grande richesse entre l'estuaire le plus grand d'Europe occidental et les forets de pins du Medoc meridional, offrant aux seniors un cadre de vie calme et nature dans ce secteur de l'estuaire de la Gironde encore peu urbanise et preservé.
Ce bourg d'environ 3 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein au bord de l'estuaire de la Gironde, dans un environnement maritime et forestier authentique propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire rural du nord de la Gironde.

La commune est desservie par la RD1 et le reseau routier departemental de la Gironde, permettant de rejoindre Bordeaux en une cinquantaine de minutes via la rive droite et l'autoroute A10, offrant un acces aux grandes infrastructures de sante et de services de la metropole bordelaise dont le CHU de Bordeaux.
La gare SNCF de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en cinquante minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, et le bac traversant l'estuaire vers la Pointe de Grave facilite les deplacements vers le Medoc et la cote atlantique.

Saint-Ciers-sur-Gironde beneficie d'un cadre naturel maritime et estuarien exceptionnel, avec les rives de l'estuaire de la Gironde et ses paysages de l'estuaire le plus grand d'Europe, les forets de pins, les marais et zones humides proteges riches en faune sauvage et les nombreux sentiers pedestres longeant l'estuaire offrant aux seniors des promenades dans un environnement naturel unique et ressourçant.
La commune dispose de commerces de proximite et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce bourg estuarien de la Gironde septentrional.

Les infrastructures hospitalieres de Blaye et la proximite du CHU de Bordeaux, accessible en cinquante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Ciers-sur-Gironde un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le nord de la Gironde, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite de l'estuaire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune estuarienne.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Ciers-sur-Gironde offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune au bord de l'estuaire le plus grand d'Europe, bien connectee a Bordeaux, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime et forestier authentique. Investir en EHPAD a Saint-Ciers-sur-Gironde sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de l'estuaire de la Gironde, ou marais proteges, forets de pins et fleuve estuarien constituent un cadre de vie naturel exceptionnel tres recherche des seniors souhaitant profiter de la nature preserve du nord de la Gironde.

Ehpad gestionnaire DomusVi