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Ehpad Revente La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil DomusVi à Saint-Germain-lès-Corbeil
L'Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Germain-lès-Corbeil (91250) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Saint-Germain-lès-Corbeil
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil géré par DomusVi à Saint-Germain-lès-Corbeil pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil à Saint-Germain-lès-Corbeil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
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- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Germain-lès-Corbeil (91250), en Ile De France.
La résidence La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil par DomusVi propose 73 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Terrasse
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil à Saint-Germain-lès-Corbeil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Germain-les-Corbeil (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Germain-lès-Corbeil en région Ile De France
Saint-Germain-les-Corbeil est une commune de l'Essonne situee dans la vallee de la Seine, a une vingtaine de kilometres au sud-est de Paris, dans un cadre naturel et residentiel agreable de la grande couronne parisienne beneficiant d'une position privilegiee entre Corbeil-Essonnes et ses services et les bords de Seine et d'Yerres dans ce secteur verdoyant de l'Essonne.
Avec pres de 8 000 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord de la Seine, Saint-Germain-les-Corbeil offre aux seniors un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein dans ce secteur de l'Essonne bien connecte a Paris.
La commune est desservie par le Transilien ligne D depuis la gare de Saint-Germain-les-Corbeil, reliant Paris-Gare-de-Lyon en une vingtaine de minutes, offrant une connexion directe et rapide avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A6, accessible en quelques minutes, et la Nationale 7 permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes accessible en quelques minutes seulement depuis la commune.
Saint-Germain-les-Corbeil beneficie d'un cadre naturel agreable avec les berges de la Seine, les parcs et espaces verts amenages, les bords de l'Yerres et les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la vallee de la Seine et d'Yerres offrant aux seniors des promenades agreables dans un cadre verdoyant et apaisant aux portes de Corbeil-Essonnes.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de la proximite des equipements culturels et commerciaux de Corbeil-Essonnes accessibles en quelques minutes.
La proximite du Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'Essonne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Germain-les-Corbeil un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Seine essonnienne, portee par le vieillissement de la population de la grande couronne parisienne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Germain-les-Corbeil offre des prix immobiliers accessibles dans une commune bien connectee a Paris via le Transilien en vingt minutes, une demande locative soutenue et un cadre de vie fluvial verdoyant de qualite. Investir en EHPAD a Saint-Germain-les-Corbeil sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune essonnienne aux berges de Seine agreables, bien desservie et dotee d'un cadre de vie calme tres apprecie des seniors souhaitant profiter d'un environnement verdoyant a vingt minutes de Paris.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Germain-lès-Corbeil en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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