Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente La Lande Saint-Martin DomusVi à Haute-Goulaine

L'Ehpad La Lande Saint-Martin est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Haute-Goulaine (44115) près de Nantes.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Lande Saint-Martin ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Lande Saint-Martin n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Lande Saint-Martin (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nantes.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad La Lande Saint-Martin

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Lande Saint-Martin, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée La Lande Saint-Martin est une structure Ehpad située dans la ville de Haute-Goulaine (44115), en Pays De La Loire.

La résidence La Lande Saint-Martin par DomusVi propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite La Lande Saint-Martin pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Terrasse
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Haute-Goulaine (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Haute-Goulaine en région Pays De La Loire

Haute-Goulaine est une commune de Loire-Atlantique situee dans le vignoble nantais, a une quinzaine de kilometres au sud-est de Nantes, dans un territoire vitivinicole exceptionnel au coeur de l'appellation Muscadet Sevre et Maine sur Lie, l'une des appellations de vins blancs les plus typiques et les plus reconnus de la Loire, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur du vignoble nantais tres apprecie pour son authenticite et sa qualite de vie.
Avec pres de 6 500 habitants et un cadre de vie vitivinicole remarquable, Haute-Goulaine offre aux seniors un environnement authentique et verdoyant dans les vignobles de la Sevre, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire rural nantais tout en beneficiant d'une bonne accessibilite vers les services de Nantes.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau TAN de Nantes Metropole et se trouve a une quinzaine de kilometres du centre de Nantes, accessible via la RD149 et l'autoroute A83 en une vingtaine de minutes, offrant un acces rapide aux grandes infrastructures de sante et de services de la metropole nantaise dont le CHU de Nantes.
La gare TGV de Nantes, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.

Haute-Goulaine beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel, avec les vignobles du Muscadet Sevre et Maine en terrasses sur les coteaux de la Sevre Nantaise, les paysages de bocage nantais tres agreables, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les vignobles et les forets, les domaines viticoles proposant des degustations de Muscadet sur lie et les nombreuses festivites viticoles du vignoble nantais contribuant a un cadre de vie gastronomique et naturel de grande qualite.
La gastronomie nantaise avec le Muscadet, les huitres et les produits de la Loire contribuent a un art de vivre atlantique savoureux et tres apprecie des residents seniors.

Le CHU de Nantes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole nantaise, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Haute-Goulaine un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne nantaise, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du vignoble nantais, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune viticole.

Pour les investisseurs LMNP, Haute-Goulaine offre des prix immobiliers accessibles dans une commune vitivinicole agreable bien connectee a Nantes et a sa gare TGV vers Paris en deux heures, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a Haute-Goulaine sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite du vignoble du Muscadet Sevre et Maine, ou Muscadet sur lie, bocage nantais et proximite de Nantes constituent un cadre de vie vitivinicole et naturel tres recherche par les seniors souhaitant profiter de l'authenticite et de la gastronomie du vignoble nantais.

Ehpad gestionnaire DomusVi