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Ehpad Revente La Roseraie DomusVi à Viry-Châtillon
L'Ehpad La Roseraie est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Viry-Châtillon (91170) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Viry-Châtillon
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Roseraie géré par DomusVi à Viry-Châtillon pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Roseraie ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Roseraie n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi La Roseraie à Viry-Châtillon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Roseraie (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi La Roseraie à Viry-Châtillon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad La Roseraie
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Roseraie, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Roseraie est une structure Ehpad située dans la ville de Viry-Châtillon (91170), en Ile De France.
La résidence La Roseraie par DomusVi propose 53 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Roseraie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Terrasse
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi La Roseraie à Viry-Châtillon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Viry-Chatillon (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Viry-Châtillon en région Ile De France
Viry-Chatillon est une commune de l'Essonne situee sur les bords de la Seine, en premiere couronne sud de Paris, a une quinzaine de kilometres du centre de la capitale, avec pres de 30 000 habitants l'une des communes les plus importantes de l'Essonne nord, beneficiant d'une position privilegiee dans la communaute d'agglomeration Grand Paris Sud Seine Essonne Senart.
Avec ses berges de Seine et ses nombreux equipements, Viry-Chatillon offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte dans ce secteur de la petite couronne parisienne sud, avec tous les services d'une commune importante dotee d'une excellente connexion ferroviaire vers Paris.
La commune est desservie par le RER C depuis la gare de Viry-Chatillon, reliant Paris-Austerlitz en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP et Optile offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne, ainsi que par l'autoroute A6 accessible en quelques minutes reliant Paris en vingt minutes et les grands poles de sante de la region.
Le Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de l'Essonne, est accessible en quelques minutes depuis Viry-Chatillon, garantissant aux residents une desserte medicale de qualite.
Viry-Chatillon dispose d'un tissu commercial diversifie, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts dont les berges de la Seine amenagees pour la promenade et les loisirs de plein air, et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans cette commune de la petite couronne parisienne.
La commune est engagee dans un programme de renovation urbaine creant de nouveaux equipements et espaces publics qui ameliorent progressivement le cadre de vie et renforcent l'attractivite du territoire pour les residents et les investisseurs.
La proximite du Centre Hospitalier Sud Francilien et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'Essonne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Viry-Chatillon un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien connectee.
Pour les investisseurs LMNP, Viry-Chatillon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne sud bien connectee via le RER C a Paris en vingt minutes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Viry-Chatillon sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune essonnienne aux berges de Seine agreables, bien desservie et dotee d'un cadre de vie accessible a vingt minutes de Paris par le RER C dans ce secteur de la grande couronne parisienne sud en pleine transformation.
Plus d'informations sur la ville de Viry-Châtillon en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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