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Ehpad Revente Le Clos Rousset DomusVi à Saint-Marcel-lès-Valence
L'Ehpad Le Clos Rousset est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320) près de Valence.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Saint-Marcel-lès-Valence
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Clos Rousset géré par DomusVi à Saint-Marcel-lès-Valence pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Clos Rousset ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Clos Rousset n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Le Clos Rousset à Saint-Marcel-lès-Valence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Clos Rousset (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Valence.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Clos Rousset
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Clos Rousset, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Clos Rousset est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Marcel-lès-Valence (26320), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Le Clos Rousset par DomusVi propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Clos Rousset pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Terrasse
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Le Clos Rousset à Saint-Marcel-lès-Valence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Marcel-les-Valence (26) - Drome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Marcel-lès-Valence en région Auvergne Rhone Alpes
Saint-Marcel-les-Valence est une commune de la Drome situee dans la plaine valentinoise, a quelques kilometres au nord de Valence, dans un territoire residentiel et agricole beneficiant directement de la proximite de la prefecture de la Drome et de toutes ses infrastructures, tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant dans ce secteur de la plaine du Rhone entre le Vercors et les Ardeche.
Avec pres de 3 500 habitants et un cadre de vie calme et agreable aux portes de Valence, Saint-Marcel-les-Valence offre aux seniors un environnement serein et bien equipe dans ce secteur de la Drome directement connecte aux services et equipements de la metropole valentinoise accessible en quelques minutes.
La commune est desservie par le reseau de bus Citea de Valence Romans Agglo et se trouve a quelques minutes du centre de Valence, accessible via la RD68 en une dizaine de minutes seulement, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante et de services de la prefecture de la Drome dont le Centre Hospitalier de Valence.
La gare TGV de Valence, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris en deux heures et vers Marseille en une heure, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Saint-Marcel-les-Valence beneficie d'un cadre de vie verdoyant dans la plaine valentinoise, avec de nombreux espaces verts, des promenades dans la campagne dromoise et la proximite du Vercors et de ses paysages alpins accessibles en une heure, ainsi que des sentiers cyclables de la ViaRhona longeant le Rhone offrant aux seniors des promenades dans un cadre naturel agreable et diversifie.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Valence, dont les restaurants etoiles et les nombreux equipements culturels sont accessibles en quelques minutes.
La proximite du Centre Hospitalier de Valence et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration valentinoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Marcel-les-Valence un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration valentinoise, portee par le vieillissement de la population de la Drome, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine verdoyante.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Marcel-les-Valence offre des prix immobiliers accessibles dans une commune verdoyante bien connectee a Valence et a sa gare TGV vers Paris en deux heures, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Saint-Marcel-les-Valence sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de l'agglomeration valentinoise et sur la qualite de vie d'une commune residentielle verdoyante aux portes de Valence, bien positionnee entre le Vercors alpin et la plaine du Rhone rhodanienne.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Marcel-lès-Valence en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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