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Ehpad Revente Le Clos Saint-Vincent DomusVi à Rochecorbon
L'Ehpad Le Clos Saint-Vincent est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rochecorbon (37210) près de Tours.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Rochecorbon
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Clos Saint-Vincent géré par DomusVi à Rochecorbon pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Clos Saint-Vincent ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Clos Saint-Vincent n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Le Clos Saint-Vincent à Rochecorbon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Clos Saint-Vincent (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Tours.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Le Clos Saint-Vincent à Rochecorbon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Le Clos Saint-Vincent
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Clos Saint-Vincent, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Clos Saint-Vincent est une structure Ehpad située dans la ville de Rochecorbon (37210), en Centre Val De Loire.
La résidence Le Clos Saint-Vincent par DomusVi propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Clos Saint-Vincent pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Le Clos Saint-Vincent à Rochecorbon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Rochecorbon (37) - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Rochecorbon en région Centre Val De Loire
Rochecorbon est une commune d'Indre-et-Loire situee sur la rive droite de la Loire, directement adjacente a Tours dont elle constitue l'un des faubourgs residentiel les plus apprecíes, a seulement 6 kilometres du centre de la prefecture, dans un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel au coeur du Val de Loire classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, avec ses tuffeaux blancs creuses de caves et de demeures troglodytiques uniques en France.
Avec pres de 5 500 habitants et un cadre de vie ligérien remarquable entre Loire, tuffeaux et vignobles de Vouvray AOC, Rochecorbon offre aux seniors un environnement culturellement et naturellement exceptionnel aux portes immediates de Tours.
La commune est desservie par plusieurs lignes du reseau Fil Bleu de Tours Metropole, dont le tramway accessible en quelques arrets depuis le centre de Tours, et se trouve a quelques minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, offrant des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure seulement, l'une des meilleures connexions avec Paris parmi les communes residentielles du Val de Loire.
L'autoroute A10, accessible depuis Tours en quelques minutes, relie Paris en une heure et Bordeaux via Tours, renforçant encore l'accessibilite de cette commune ligérienne bien positionnee aux portes de la capitale tourangelle.
Rochecorbon beneficie d'un patrimoine naturel et vitivinicole absolument exceptionnel, avec les falaises de tuffeau et leurs demeures troglodytiques creusees dans la roche blanche constituant un habitat unique en France, les vignobles de l'appellation Vouvray AOC en terrasses sur les coteaux de la Loire produisant les vins blancs les plus renommes de Touraine, les panoramas sur la Loire et ses iles sauvages, les caves et les sentiers dans les tuffeaux et les nombreux domaines viticoles proposant des degustations offrant aux seniors un cadre de vie patrimonial et gastronomique incomparable.
La proximite immediate de Tours avec son patrimoine medieval, ses musees et ses restaurants gastronomiques enrichit encore la qualite de vie exceptionnelle des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier Regional Universitaire de Tours, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration tourangelle garantit aux residents d'une residence medicalisee a Rochecorbon un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne tourangelle, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du Val de Loire Patrimoine Mondial pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune trogloditique unique.
Pour les investisseurs LMNP, Rochecorbon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune au patrimoine trogloditique et vitivinicole unique au monde bien connectee a Tours et a sa gare TGV vers Paris en une heure, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Rochecorbon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une commune du Val de Loire Patrimoine Mondial, ou tuffeaux creuses, Vouvray AOC et Loire sauvage constituent un cadre de vie naturel et gastronomique absolument incomparable aux portes immediates de Tours.
Plus d'informations sur la ville de Rochecorbon en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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