Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Littoral DomusVi à Saint-Augustin

L'Ehpad Le Littoral est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Augustin (17570) près de Royan.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Littoral ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Littoral n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Littoral (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Royan.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Littoral

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Littoral, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Littoral est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Augustin (17570), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Le Littoral par DomusVi propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 23 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Littoral pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Restaurant
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Augustin (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Augustin en région Nouvelle Aquitaine

Saint-Augustin est une commune de la Charente-Maritime situee, 44 Rue du Caillaud, dans le Pays Royannais, a quelques kilometres de Royan et de ses plages de la Cote de Beaute, dans un territoire forestier et balnaire exceptionnel entre les forets de pins landais et le littoral atlantique charentais, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur tres apprecie de la Charente-Maritime maritime.
Ce bourg d'environ 1 800 habitants offre aux seniors un environnement serein dans les forets de pins du Royannais, avec la plage et les services de Royan accessibles en quelques minutes, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire forestier et balnaire preserve du littoral charentais.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, avec la RD25 permettant de rejoindre Royan en quelques minutes seulement et ses nombreuses infrastructures de sante dont le Centre Hospitalier de Royan, offrant une accessibilite tres satisfaisante aux services et equipements de la sous-prefecture charentaise.
Le bac de Royan, accessible en quelques minutes, permet de traverser l'estuaire de la Gironde pour rejoindre le Medoc et Bordeaux en moins d'une heure, facilitant les deplacements des familles des residents vers les grandes villes et poles de sante de la region.

Saint-Augustin beneficie d'un cadre naturel forestier et balnaire exceptionnel, avec les forets de pins landais du Royannais, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les bois, les plages de la Cote de Beaute accessibles en quelques minutes, les panoramas sur l'estuaire de la Gironde et les activites nautiques et de bien-etre de Royan offrant aux seniors un environnement naturel balnaire d'une grande qualite tres propice au bien-etre et a la sante toute l'annee.
La gastronomie charentaise avec ses huitres, son cognac et ses produits de la mer contribuent a un art de vivre maritime tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Royan et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration royannaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Augustin un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes seulement.
La forte attractivite de la Cote de Beaute pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune forestiere et balnaire.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Augustin, Rue du Caillaud, offre des prix immobiliers accessibles dans une commune forestiere aux portes de Royan et de la Cote de Beaute, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime et forestier exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Augustin sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable du Royannais, ou forets de pins, plages de la Cote de Beaute et estuaire de la Gironde constituent un cadre de vie balnaire et naturel tres recherche des seniors souhaitant profiter du soleil et de l'air marin charentais a quelques minutes de Royan.

Ehpad gestionnaire DomusVi