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Ehpad Revente Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin DomusVi à Badecon-le-Pin
L'Ehpad Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Badecon-le-Pin (36200) près de
Châteauroux
.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Badecon-le-Pin
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin géré par DomusVi à Badecon-le-Pin pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin à Badecon-le-Pin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Châteauroux .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin à Badecon-le-Pin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin est une structure Ehpad située dans la ville de Badecon-le-Pin (36200), en Centre Val De Loire.
La résidence Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin par DomusVi propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Parking visiteur
- Jardin
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin à Badecon-le-Pin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Badecon-le-Pin (36) - Indre | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Badecon-le-Pin en région Centre Val De Loire
Badecon-le-Pin est une commune de l'Indre situee dans le pays de l'Eguzon-Chantome, a quelques kilometres du lac de Chambon et des gorges de la Creuse, dans un territoire naturel d'une grande beaute aux confins du Massif Central dans ce secteur du sud de l'Indre particulierement apprecie pour la qualite et l'authenticite de son cadre de vie naturel.
Ce village d'environ 700 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de bocage et de forets du sud de l'Indre, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural de Nouvelle-Aquitaine beneficiant de la proximite du lac de Chambon et des gorges de la Creuse.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Indre, avec la RD48 permettant de rejoindre Eguzon-Chantome en quelques minutes et Argenton-sur-Creuse en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services du secteur dont le Centre Hospitalier.
La gare SNCF d'Argenton-sur-Creuse, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Paris-Austerlitz en deux heures dix, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et renforçant l'accessibilite du territoire rural de l'Indre.
Badecon-le-Pin beneficie d'un cadre naturel lacustre et gorgesien exceptionnel, avec le lac de Chambon et ses plages amenagees accessibles en quelques minutes, les gorges de la Creuse et leurs falaises spectaculaires, les nombreux sentiers pedestres dans les forets et les vallees et les paysages naturels d'une grande beaute dans ce territoire du sud de l'Indre offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes agreables dans un environnement naturel preserver et ressourçant.
La vie rurale conviviale et la gastronomie berrichonne avec ses fromages et ses vins de Touraine contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres d'Argenton-sur-Creuse et du Centre Hospitalier de Chateauroux, accessible en une heure, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Badecon-le-Pin un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur naturel de l'Indre, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites amateurs de nature, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune lacustre.
Pour les investisseurs LMNP, Badecon-le-Pin offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un territoire naturel exceptionnel aux portes du lac de Chambon et des gorges de la Creuse, une demande locative soutenue et un cadre de vie lacustre et forestier remarquable. Investir en EHPAD a Badecon-le-Pin sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'un village du pays de l'Eguzon aux portes du plus grand lac du Massif Central, ou nature preservee, gorges spectaculaires et calme rural constituent un cadre de vie exceptionnel tres recherche des seniors en quete de serenite et de nature dans le sud de l'Indre.
Plus d'informations sur la ville de Badecon-le-Pin en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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