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Ehpad Revente Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) DomusVi à Mézy-sur-Seine
L'Ehpad Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Mézy-sur-Seine (78250) près de Mantes-la-Jolie.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Mézy-sur-Seine
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) géré par DomusVi à Mézy-sur-Seine pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) à Mézy-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Mantes-la-Jolie.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine)
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine), nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) est une structure Ehpad située dans la ville de Mézy-sur-Seine (78250), en Ile De France.
La résidence Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) par DomusVi propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Equipement multimédia
- Kinésithérapeute
- Ergothérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) à Mézy-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Mezy-sur-Seine (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Mézy-sur-Seine en région Ile De France
Mezy-sur-Seine est une commune des Yvelines situee sur les bords de la Seine, a une quarantaine de kilometres a l'ouest de Paris, dans la vallee de la Seine des Yvelines, dans un cadre naturel et residentiel de grande qualite tres apprecie des familles et des seniors de la grande couronne parisienne ouest.
Ce village d'environ 1 800 habitants, niché dans un meandre de la Seine entre collines boisees et berges amenagees, offre aux seniors un environnement apaisant et verdoyant d'une grande qualite, propice a la serenite et au bien-etre dans un cadre naturel exceptionnel.
La commune est desservie par le Transilien ligne J depuis la gare de Mezy-Meulan, reliant Paris-Saint-Lazare en une quarantaine de minutes, offrant une connexion directe et commode avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A13, accessible en quelques minutes depuis les communes voisines, et la RD113 permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Intercommunal de Poissy-Saint-Germain-en-Laye accessible en une vingtaine de minutes.
Mezy-sur-Seine beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec les berges de la Seine et leurs vues panoramiques sur la vallee, les forets et coteaux environnants, les nombreux sentiers pedestres et cyclables longeant le fleuve et les iles de la Seine offrant aux seniors des promenades agreables et des paysages d'une grande beaute tout au long de l'annee.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de la proximite de Meulan-en-Yvelines et de ses equipements et services, contribuant a un cadre de vie agreable et bien equipe pour les residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier Intercommunal de Poissy-Saint-Germain-en-Laye et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Yvelines garantit aux residents d'une residence medicalisee a Mezy-sur-Seine un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Seine des Yvelines, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie naturel exceptionnel, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Mezy-sur-Seine offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur des Yvelines tres apprecie pour son cadre de vie naturel et fluvial exceptionnel, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Mezy-sur-Seine sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'un village verdoyant de la vallee de la Seine, idealement situe entre Paris et les grands espaces naturels des Yvelines.
Plus d'informations sur la ville de Mézy-sur-Seine en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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