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Ehpad Revente Les Jardins Médicis (Milhaud) DomusVi à Milhaud
L'Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Milhaud (30540) près de Nîmes.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Milhaud
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) géré par DomusVi à Milhaud pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins Médicis (Milhaud) ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud) (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nîmes.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins Médicis (Milhaud)
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins Médicis (Milhaud), nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins Médicis (Milhaud) est une structure Ehpad située dans la ville de Milhaud (30540), en Occitanie.
La résidence Les Jardins Médicis (Milhaud) par DomusVi propose 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins Médicis (Milhaud) pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Milhaud (30) - Gard | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Milhaud en région Occitanie
Milhaud est une commune du Gard situee dans la plaine du Gard, a une quinzaine de kilometres au sud-ouest de Nimes, dans un territoire agricole et residentiel mediteraneen beneficiant directement de la proximite de la prefecture du Gard et de toutes ses infrastructures tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter de la douceur de vivre gardoise dans un environnement calme.
Avec pres de 5 500 habitants et une croissance demographique reguliere, Milhaud temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur de la premiere couronne nimeoise, propice a un investissement solide en EHPAD.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Tango de Nimes Metropole et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A9, permettant de rejoindre Nimes en une quinzaine de minutes et Montpellier en quarante minutes, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et de services de la region Occitanie.
La gare TGV de Nimes, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris en moins de trois heures et vers Marseille en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.
Milhaud beneficie d'un cadre de vie mediteraneen agreable et ensoleille, avec de nombreux espaces verts, des parcs amenages, des sentiers pedestres dans la plaine gardoise et la garrigue environnante et les paysages de vigne et d'oliviers typiques du Languedoc offrant aux seniors un environnement naturel propice aux promenades et au ressourcement sous le soleil du Midi.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative dynamique, et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Nimes avec ses arenes romaines, ses fetes de la ville et ses nombreux restaurants proposant la gastronomie gardoise accessibles en quelques minutes.
La proximite du Centre Hospitalier Universitaire de Nimes, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Languedoc, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration nimeoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Milhaud un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration nimeoise, portee par le vieillissement de la population gardoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Milhaud offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante bien connectee aux infrastructures de Nimes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de la capitale des Hauts-Cantons. Investir en EHPAD a Milhaud sous le statut LMNP, c'est profiter du dynamisme de l'agglomeration nimeoise et du cadre de vie mediteraneen ensoleille de cette commune gardoise en plein developpement.
Plus d'informations sur la ville de Milhaud en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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