Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Jardins de Saintonge DomusVi à Saint-Genis-de-Saintonge

L'Ehpad Les Jardins de Saintonge est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Genis-de-Saintonge (17240) près de Royan.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins de Saintonge ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins de Saintonge n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins de Saintonge (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Royan.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins de Saintonge

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins de Saintonge, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Jardins de Saintonge est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Genis-de-Saintonge (17240), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Jardins de Saintonge par DomusVi propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Saintonge pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Musicothérapie
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Terrasse
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Genis-de-Saintonge (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Genis-de-Saintonge en région Nouvelle Aquitaine

Saint-Genis-de-Saintonge est une commune de la Charente-Maritime situee au coeur de la campagne saintongeaise, a proximite de la foret de la Lande et a peu de distance des rives de l'estuaire de la Gironde, dans le secteur du canton de Pons, ou elle constitue un des poles d'equilibre du territoire avec ses commerces, ses services et ses infrastructures agricoles et industrielles, dont la plus grande unite de production de pop-corn en France representant 70 pourcents de la production hexagonale.
Traversee par la RD137, artere majeure du departement drainant un important trafic quotidien, cette commune de pres de 1 252 habitants offre aux seniors un cadre de vie rural authentic et bien equipe dans cette campagne charentaise.

La commune est desservie par la RD137 et le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, permettant de rejoindre Saintes en une trentaine de minutes et Bordeaux en une heure via l'autoroute A10 accessible depuis Pons ou Saint-Genis, offrant une accessibilite satisfaisante aux grands poles de sante et de services de la region dont le Centre Hospitalier de Saintes.
La gare SNCF de Jonzac, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons vers Bordeaux et Paris via Angouleme, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Genis-de-Saintonge beneficie d'un cadre de vie rural authentique dans la campagne saintongeaise, avec les paysages agricoles et ceréaliers de la Haute-Saintonge, les forets de la Lande et leurs sentiers pedestres, la proximite de la cite medievale de Pons et de ses monuments historiques et de la cite thermale de Jonzac accessibles en quelques minutes, offrant aux seniors un environnement rural agreable et un quotidien enrichi par la richesse culturelle et gastronomique du territoire saintongeais.
La gastronomie charentaise avec le cognac, le pineau et les produits locaux contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de Jonzac et de Saintes garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Genis-de-Saintonge un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Haute-Saintonge, portee par le vieillissement de la population charentaise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune saintongeaise.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Genis-de-Saintonge offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale saintongeaise bien positionnee sur la RD137 entre Bordeaux et Saintes, une demande locative soutenue et un cadre de vie agricole et gastronomique authentique. Investir en EHPAD a Saint-Genis-de-Saintonge sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la campagne saintongeaise, ou pop-corn, cognac et art de vivre charentais constituent un territoire rural porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans le canton de Pons.

Ehpad gestionnaire DomusVi