Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Jardins du Marais DomusVi à Saint-Agnant

L'Ehpad Les Jardins du Marais est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Agnant (17620) près de Rochefort.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins du Marais ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins du Marais n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins du Marais (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rochefort.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins du Marais

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins du Marais, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Jardins du Marais est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Agnant (17620), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Jardins du Marais par DomusVi propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins du Marais pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Terrasse
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Agnant (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Agnant en région Nouvelle Aquitaine

Saint-Agnant est une commune de la Charente-Maritime situee dans le Pays Rochefortais, a une dizaine de kilometres au sud de Rochefort et a une quinzaine de kilometres de Marennes et de ses celebres huitres, dans un territoire naturel et maritime d'une grande richesse entre les marais de la Seudre, l'estuaire de la Charente et les forets de pins charentaises, offrant aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans ce secteur preserve de la Charente-Maritime meridionale.
Ce bourg d'environ 2 000 habitants offre aux seniors un environnement verdoyant et serein dans un paysage de marais et de bocage saintongeais, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural charentais tout en beneficiant de la proximite des services de Rochefort et de Saintes.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, avec la RD733 permettant de rejoindre Rochefort en une dizaine de minutes et ses infrastructures de sante dont le Centre Hospitalier de Rochefort, ainsi que vers Saintes en une quarantaine de minutes.
La gare SNCF de Rochefort, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers La Rochelle et Saintes permettant de rejoindre le reseau TGV et Paris-Montparnasse en moins de trois heures trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.

Saint-Agnant beneficie d'un cadre naturel et maritime exceptionnel, avec les marais de la Seudre et leurs zones humides proteges, les sentiers de decouverte dans les marais sauvages, les forets de pins charentaises et la proximite de l'estuaire de la Charente offrant aux seniors des paysages naturels d'une grande beaute et des promenades agrestes dans un environnement naturel preserver et ressourçant unique dans ce secteur de la Charente-Maritime.
Les huitres de Marennes-Oleron accessibles en quelques kilometres, les producteurs locaux et les nombreuses festivites saintongeaises contribuent a un art de vivre maritime chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Rochefort et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochefortaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Agnant un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays Rochefortais, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune maritime.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Agnant offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire maritime exceptionnel entre estuaire de la Charente et marais de la Seudre, une demande locative soutenue et un cadre de vie nature et maritime authentique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Saint-Agnant sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Pays Rochefortais, ou marais charentais, huitres de Marennes et art de vivre maritime du Sud-Ouest constituent un cadre de vie naturel et gastronomique tres recherche par les seniors souhaitant profiter de l'authenticite de la Saintonge maritime.

Ehpad gestionnaire DomusVi