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Ehpad Revente Les Jardins du Plessis DomusVi à Sainte-Genevieve-des-Bois
L'Ehpad Les Jardins du Plessis est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sainte-Genevieve-des-Bois (91700) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Sainte-Genevieve-des-Bois
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins du Plessis géré par DomusVi à Sainte-Genevieve-des-Bois pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins du Plessis ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins du Plessis n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins du Plessis à Sainte-Genevieve-des-Bois, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins du Plessis (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins du Plessis
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins du Plessis, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins du Plessis est une structure Ehpad située dans la ville de Sainte-Genevieve-des-Bois (91700), en Ile De France.
La résidence Les Jardins du Plessis par DomusVi propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins du Plessis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins du Plessis à Sainte-Genevieve-des-Bois, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Sainte-Genevieve-des-Bois (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Sainte-Genevieve-des-Bois en région Ile De France
Sainte-Genevieve-des-Bois, situee en Essonne au sein de la Communaute d'agglomeration Coeur d'Essonne, est une ville de pres de 36 000 habitants a 23 km au sud de Paris.
Sa population a augmente de plus de 13 % depuis 1999, temoignant d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur verdoyant de la grande couronne parisienne, proche du Parc naturel regional du Gatinais Français.
La commune est desservie par une gare SNCF beneficiant d'une gare routiere recemment renovee, facilitant l'intermodalite avec les nombreuses lignes de bus de l'agglomeration.
L'aeroport d'Orly est accessible en moins de 15 km, et la ville profite d'un reseau de plus de 84 lignes de transports collectifs, garantissant une mobilite complete pour les residents, leurs familles et le personnel soignant.
Sainte-Genevieve-des-Bois offre un cadre de vie equilibre entre nature et services urbains, avec la riviere l'Orge, des espaces verts nombreux, une grande zone commerciale et un tissu de commerces de proximite diversifie.
La ville est classee Ville Verte et dispose d'un Pole Senior actif, proposant des activites, des services d'aide a la mobilite et un accompagnement dedie aux personnes agees.
A proximite des hopitaux et cliniques de l'Essonne et du Val-de-Marne, dont les CHU de l'Ile-de-France sont accessibles en moins d'une heure, Sainte-Genevieve-des-Bois offre aux residents d'une residence medicalisee un suivi medical de qualite.
Pour les investisseurs LMNP, la ville presente des prix immobiliers inferieurs a la moyenne de la petite couronne, une demande locative soutenue par le bassin de vie dense d'Ile-de-France et un potentiel de valorisation patrimoniale solide.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de l'Essonne, combinee a la qualite du cadre de vie et a la proximite de Paris, confirme le fort potentiel d'un investissement en EHPAD sous statut LMNP a Sainte-Genevieve-des-Bois.
Plus d'informations sur la ville de Sainte-Genevieve-des-Bois en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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