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Ehpad Revente Résidence Les Lys DomusVi à Précy-sur-Oise
L'Ehpad Résidence Les Lys est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Précy-sur-Oise (60460) près de Creil.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Précy-sur-Oise
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Les Lys géré par DomusVi à Précy-sur-Oise pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence Les Lys ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence Les Lys n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Résidence Les Lys à Précy-sur-Oise, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence Les Lys (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Creil.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Résidence Les Lys
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence Les Lys, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Résidence Les Lys est une structure Ehpad située dans la ville de Précy-sur-Oise (60460), en Hauts De France.
La résidence Résidence Les Lys par DomusVi propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Les Lys pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Office religieux
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Résidence Les Lys à Précy-sur-Oise, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Precy-sur-Oise (60) - Oise | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Précy-sur-Oise en région Hauts De France
Precy-sur-Oise est une commune de l'Oise situee dans la vallee de l'Oise, a une trentaine de kilometres au nord de Paris, dans un territoire naturel et residentiel agreable de la grande couronne parisienne nord beneficiant d'une position privilegiee au bord de l'Oise entre la foret de Compiegne et la foret de Halatte dans ce secteur tres apprecie de l'Oise meridionale.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant au bord de l'Oise, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire de la grande couronne parisienne nord bien connecte a Paris et aux services de Creil et Senlis.
La commune est desservie par le Transilien ligne D depuis la gare de Precy-sur-Oise, reliant Paris-Gare-du-Nord en une quarantaine de minutes, offrant une connexion directe avec la capitale pour les familles des residents, ainsi que par la RD1017 permettant de rejoindre Creil en une quinzaine de minutes et Chantilly en une vingtaine de minutes.
L'autoroute A1, accessible en quelques minutes depuis Chantilly, relie Paris en quarante minutes, renforçant encore l'accessibilite de ce territoire de l'Oise meridionale bien positionne entre Paris et les grandes forets royales.
Precy-sur-Oise beneficie d'un cadre naturel remarquable dans la vallee de l'Oise, avec les berges du fleuve et ses espaces naturels proteges, les forets royales de Halatte et de Compiegne toutes proches, les nombreux sentiers pedestres dans la campagne oisienne et les paysages de vallee d'une grande serenite offrant aux seniors des promenades agreables dans un environnement naturel verdoyant et apaisant aux portes des forets royales.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce bourg verdoyant de l'Oise meridionale.
Le Centre Hospitalier Laennec de Creil et les etablissements de sante de Senlis, accessibles en une quinzaine et une vingtaine de minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Precy-sur-Oise un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de l'Oise meridionale, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire naturel, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale.
Pour les investisseurs LMNP, Precy-sur-Oise offre des prix immobiliers accessibles dans une commune verdoyante au bord de l'Oise bien connectee a Paris via le Transilien, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel de grande qualite. Investir en EHPAD a Precy-sur-Oise sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de la vallee de l'Oise entre forets royales, bien desservie et offrant un cadre de vie calme et verdoyant tres apprecie des seniors souhaitant un environnement serein a quarante minutes de Paris dans la grande couronne parisienne nord.
Plus d'informations sur la ville de Précy-sur-Oise en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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