Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Portes du Jardin DomusVi à Tonnay-Charente

L'Ehpad Les Portes du Jardin est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Tonnay-Charente (17430) près de Rochefort.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Portes du Jardin ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Portes du Jardin n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Portes du Jardin (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rochefort.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Portes du Jardin

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Portes du Jardin, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Portes du Jardin est une structure Ehpad située dans la ville de Tonnay-Charente (17430), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Portes du Jardin par DomusVi propose 102 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 42 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Portes du Jardin pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Atelier mémoire
• Terrasse
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tonnay-Charente (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Tonnay-Charente en région Nouvelle Aquitaine

Tonnay-Charente est une commune de la Charente-Maritime situee sur les bords de la Charente, a quelques kilometres a l'est de Rochefort, dans un territoire naturel et maritime exceptionnel entre l'estuaire de la Charente, les marais saintongeais et la proximite du littoral atlantique, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur du Pays Rochefortais tres apprecie pour son authenticite et sa qualite de vie maritime.
Avec pres de 7 500 habitants et un patrimoine historique remarquable avec son pont suspendu classé Monument Historique, l'un des plus anciens ponts suspendus encore en service de France, Tonnay-Charente offre aux seniors un cadre de vie historique et fluvial remarquable au bord de la Charente.

La commune est desservie par la RD137 et le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, permettant de rejoindre Rochefort en une dizaine de minutes seulement et ses nombreuses infrastructures de sante dont le Centre Hospitalier de Rochefort, offrant une excellente accessibilite aux services et equipements du Pays Rochefortais.
La gare SNCF de Rochefort, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers La Rochelle et Saintes permettant de rejoindre le reseau TGV et Paris-Montparnasse en moins de trois heures trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.

Tonnay-Charente beneficie d'un cadre naturel et historique remarquable avec son pont suspendu classe Monument Historique enjambant la Charente, les berges du fleuve et ses espaces naturels proteges des marais charentais, les zones humides et les roselières de l'estuaire de la Charente offrant une biodiversite exceptionnelle et les nombreux sentiers pedestres longeant le fleuve offrant aux seniors des promenades agreables dans un cadre fluvial et maritime authentique.
La gastronomie charentaise avec les huitres de Marennes-Oleron toutes proches, le cognac et le pineau contribuent a un art de vivre maritime savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Rochefort et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochefortaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Tonnay-Charente un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays Rochefortais, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite maritime du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale historique.

Pour les investisseurs LMNP, Tonnay-Charente offre des prix immobiliers accessibles dans une commune historique et fluviale bien connectee aux services de Rochefort et au littoral atlantique charentais, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime et historique remarquable. Investir en EHPAD a Tonnay-Charente sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable du Pays Rochefortais, ou pont suspendu historique, berges de la Charente et huitres de Marennes-Oleron constituent des atouts patrimoniaux et gastronomiques durables dans ce secteur maritime de la Charente-Maritime.

Ehpad gestionnaire DomusVi