Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Rivalières DomusVi à Le Vaudreuil

L'Ehpad Les Rivalières est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Vaudreuil (27100) près de Rouen.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Rivalières ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Rivalières n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Rivalières (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rouen.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Rivalières

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Rivalières, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Rivalières est une structure Ehpad située dans la ville de Le Vaudreuil (27100), en Normandie.

La résidence Les Rivalières par DomusVi propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Rivalières pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Terrasse
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Le Vaudreuil (27) - Eure | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Le Vaudreuil en région Normandie

Le Vaudreuil est une commune de l'Eure situee dans la boucle de la Seine, a une vingtaine de kilometres au sud de Rouen, dans ce secteur industriel et residentiel de la vallee de la Seine normande beneficiant d'une position privilegiee entre la grande metropole rouennaise et les communes residentiellesde la boucle seine-et-marnaise, dans un cadre naturel fluvial agreable au bord de la Seine et de ses affluents.
Avec pres de 11 000 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant dans la boucle de la Seine, Le Vaudreuil offre aux seniors un environnement calme et bien connecte aux services de Rouen, propice a un vieillissement serein dans ce secteur de l'Eure bien desservi.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau de l'agglomeration rouennaise et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A13 reliant Rouen en une vingtaine de minutes et Paris en une heure trente, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents.
La gare SNCF d'Elbeuf-Saint-Aubin, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Rouen et vers Paris-Saint-Lazare, renforçant encore l'accessibilite du territoire pour les familles des residents souhaitant visiter facilement leurs proches.

Le Vaudreuil beneficie d'un cadre naturel agreable dans la boucle de la Seine, avec les berges du fleuve, les nombreux bras et canaux, les espaces naturels proteges de la vallee de la Seine normande et les forets environnantes offrant aux seniors des promenades agreables dans un cadre fluvial verdoyant et apaisant au bord de l'un des plus beaux fleuves de Normandie.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Rouen et d'Elbeuf accessibles en quelques minutes.

La proximite du CHU de Rouen et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rouennaise garantit aux residents d'une residence medicalisee au Vaudreuil un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la boucle de la Seine normande, portee par le vieillissement de la population de l'Eure, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale.

Pour les investisseurs LMNP, Le Vaudreuil offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la boucle de la Seine bien connectee a Rouen et a Paris via l'A13, une demande locative soutenue et un cadre de vie fluvial agreable. Investir en EHPAD au Vaudreuil sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de la vallee de la Seine normande bien desservie, alliant berges fleuries, proximite de Rouen et accessibilite parisienne dans ce secteur de l'Eure porteur d'une demande croissante en hebergement medicalise.

Ehpad gestionnaire DomusVi