Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Rossignols DomusVi à Saint-Lys

L'Ehpad Les Rossignols est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Lys (31470) près de Toulouse.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Rossignols ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Rossignols n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Rossignols (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulouse.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Rossignols

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Rossignols, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Rossignols est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Lys (31470), en Occitanie.

La résidence Les Rossignols par DomusVi propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Rossignols pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Terrasse
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Lys (31) - Haute-Garonne | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Lys en région Occitanie

Saint-Lys est une commune de la Haute-Garonne situee dans le Savès, a une vingtaine de kilometres au sud-ouest de Toulouse, dans un secteur residentiel et agricole en plein developpement beneficiant directement de la proximite de la quatrieme ville de France et de sa dynamique metropolitaine exceptionnelle tout en conservant un caractere rural et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors souhaitant vivre dans un cadre calme aux portes de la Ville Rose.
Avec pres de 8 000 habitants et une croissance demographique parmi les plus soutenues de la Haute-Garonne, Saint-Lys temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur tres recherche du sud-ouest de l'agglomeration toulousaine, offrant aux seniors un cadre de vie agreable entre campagne gasconne et proximite des services de Toulouse.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus de l'agglomeration toulousaine et se trouve a une vingtaine de kilometres de Toulouse, accessible via la RD24 et l'autoroute A64 en une vingtaine de minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre de Toulouse et les principaux poles de sante de la metropole dont le CHU de Toulouse.
La gare SNCF de Toulouse-Matabiau, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en quatre heures et vers Bordeaux en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Saint-Lys beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable dans le Savès gasconne, avec de nombreux espaces verts, des sentiers pedestres et cyclables dans la campagne toulousaine et les coteaux gascons, et une vie de commune tres conviviale avec ses associations, ses marches et ses festivites locales contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires modernes et d'une vie associative tres dynamique, et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de la metropole toulousaine avec ses restaurants, marches et nombreux evenements accessibles en quelques minutes.

La proximite du CHU de Toulouse, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Lys un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le sud-ouest de l'agglomeration toulousaine, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune gasconne en plein essor.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Lys offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle en forte croissance demographique aux portes de Toulouse, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par la dynamique continue de la metropole toulousaine. Investir en EHPAD a Saint-Lys sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme exceptionnel de la Ville Rose et sur l'attractivite durable d'une commune gasconne en plein essor, ou campagne verdoyante, proximite de Toulouse et qualite de vie du Sud-Ouest se conjuguent harmonieusement pour les residents et les investisseurs.

Ehpad gestionnaire DomusVi