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Ehpad Revente Médicis Argenteuil DomusVi à Argenteuil
L'Ehpad Médicis Argenteuil est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Argenteuil (95100) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Argenteuil
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Médicis Argenteuil géré par DomusVi à Argenteuil pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Médicis Argenteuil ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Médicis Argenteuil n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Médicis Argenteuil à Argenteuil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Médicis Argenteuil (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Médicis Argenteuil
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Médicis Argenteuil, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Médicis Argenteuil est une structure Ehpad située dans la ville de Argenteuil (95100), en Ile De France.
La résidence Médicis Argenteuil par DomusVi propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Médicis Argenteuil pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier d’art
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Médicis Argenteuil à Argenteuil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Argenteuil (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Argenteuil en région Ile De France
Argenteuil est une commune du Val-d'Oise situee sur les bords de la Seine, en premiere couronne nord-ouest de Paris, a seulement 12 kilometres du centre de la capitale, constituant avec pres de 115 000 habitants l'une des villes les plus peuplees d'Ile-de-France et un pole urbain majeur de la Metropole du Grand Paris.
Ville rendue celebre par les toiles impressionnistes de Claude Monet qui y peignit certains de ses plus beaux tableaux de bord de Seine, Argenteuil offre aux seniors un cadre de vie riche en histoire artistique, avec des berges de Seine amenagees et tous les services d'une grande ville bien connectee a Paris.
La commune est excellemment desservie par le Transilien ligne J depuis la gare d'Argenteuil, reliant Paris-Saint-Lazare en une vingtaine de minutes, ainsi que par le RER C depuis la gare du Val d'Argenteuil et plusieurs lignes de bus RATP et Optile offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A15, accessible en quelques minutes, relie Paris et Cergy-Pontoise, et la RD311 facilite les deplacements quotidiens vers les poles de sante et d'emploi de la region parisienne nord-ouest, dont le Centre Hospitalier Victor Dupouy d'Argenteuil situe sur le territoire meme de la ville.
Argenteuil dispose d'un tissu commercial tres dense, d'un marche couvert tres anime, de nombreux equipements culturels et sportifs, de parcs et espaces verts amenages et surtout des berges de Seine offertes aux promenades des residents seniors, qui peuvent y decouvrir les memes paysages qui inspirerent les plus beaux tableaux de l'impressionnisme français au XIXe siecle.
La ville est egalement engagee dans un important programme de renovation et de modernisation de certains quartiers, ameliorant progressivement le cadre de vie et renforçant l'attractivite de cette grande ville de la banlieue parisienne.
Le Centre Hospitalier Victor Dupouy, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Val-d'Oise, situe sur le territoire meme d'Argenteuil, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Argenteuil un acces immediat aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres dense de la Metropole du Grand Paris, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande ville parisienne.
Pour les investisseurs LMNP, Argenteuil offre des prix immobiliers accessibles dans une grande commune de la petite couronne parisienne bien connectee et dotee d'un hopital sur son territoire, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Argenteuil sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une ville impressionniste aux berges de Seine historiques, bien desservie et aux portes immediates de Paris.
Plus d'informations sur la ville de Argenteuil en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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