Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Médicis Mérignac DomusVi à Mérignac

L'Ehpad Médicis Mérignac est une maison de retraite gérée par DomusVi .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Mérignac (33700) près de Bordeaux.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Médicis Mérignac ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Médicis Mérignac n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec DomusVi
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
• La remise aux normes à la charge de DomusVi

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Médicis Mérignac (DomusVi) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Médicis Mérignac

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Médicis Mérignac, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Médicis Mérignac est une structure Ehpad située dans la ville de Mérignac (33700), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Médicis Mérignac par DomusVi propose 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Médicis Mérignac pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Merignac (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Mérignac en région Nouvelle Aquitaine

Merignac est une commune de la Gironde situee en premiere couronne ouest de Bordeaux, dont elle constitue la deuxieme ville de la Gironde avec pres de 70 000 habitants, integree a la Bordeaux Metropole et beneficiant directement des infrastructures, des services et du dynamisme exceptionnel de l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus dynamiques.
Ville de l'aeroport de Bordeaux-Merignac, le cinquieme aeroport de France avec plus de 7 millions de passagers par an, Merignac constitue un pole economique majeur de la Gironde, accueillant de nombreuses entreprises aeronautiques et industrielles de renom et offrant aux seniors un cadre de vie complet et bien equipe.

La commune est excellemment desservie par le tramway ligne A et plusieurs lignes de bus TBM de Bordeaux Metropole reliant directement le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes, ainsi que par l'autoroute A630 la Rocade bordelaise et l'A10 vers Paris facilitant les deplacements vers l'ensemble des poles de sante et de services de la metropole.
L'aeroport de Bordeaux-Merignac, situe sur le territoire meme de la commune, offre une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle facilitant les visites des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.

Merignac dispose d'un tissu commercial tres dense incluant plusieurs grandes zones commerciales, de nombreux equipements sportifs et culturels dont le Rocher de Palmer reconverti en salle de spectacle de renommee nationale, de parcs et espaces verts amenages et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien complet et epanouissant pour les residents seniors.
La ville est egalement traversee par le Peugue et l'Eau Bourde dont les berges ont ete amenagees en espaces naturels et de promenade, offrant aux seniors des parcours de decouverte et de ressourcement accessibles en plein coeur de la ville.

La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Merignac un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune majeure de l'agglomeration bordelaise.

Pour les investisseurs LMNP, Merignac offre un marche immobilier dynamique et porteur dans la deuxieme ville de la Gironde, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse a la force d'attraction de Bordeaux et de son aeroport international. Investir en EHPAD a Merignac sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme d'une ville aeroportuaire majeure au coeur de la Bordeaux Metropole, combinant accessibilite internationale et qualite de vie bordelaise.

Ehpad gestionnaire DomusVi