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Ehpad Revente Résidence du Pyla sur Mer DomusVi à La Teste-de-Buch
L'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Teste-de-Buch (33115) près de Arcachon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
La Teste-de-Buch
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer géré par DomusVi à La Teste-de-Buch pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence du Pyla sur Mer ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence du Pyla sur Mer n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence du Pyla sur Mer (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Arcachon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Résidence du Pyla sur Mer
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence du Pyla sur Mer, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Résidence du Pyla sur Mer est une structure Ehpad située dans la ville de La Teste-de-Buch (33115), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Résidence du Pyla sur Mer par DomusVi propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence du Pyla sur Mer pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Terrasse
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Résidence du Pyla sur Mer à La Teste-de-Buch, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Teste-de-Buch (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de La Teste-de-Buch en région Nouvelle Aquitaine
La Teste-de-Buch est une commune de la Gironde situee sur le Bassin d'Arcachon, a une trentaine de kilometres au sud-ouest de Bordeaux, dans un cadre naturel et balnaire exceptionnel entre le Bassin d'Arcachon, la plus grande lagune d'Europe avec ses 170 kilometres carre d'eaux turquoise, la celebre Dune du Pilat, la plus haute dune d'Europe avec ses 110 metres de hauteur, et les forets des Landes de Gascogne, offrant aux seniors un environnement balnaire et naturel d'une grandeur et d'une beaute absolument incomparables.
Avec pres de 25 000 habitants et la Dune du Pilat, l'un des sites naturels les plus visites de France avec pres de 2 millions de visiteurs annuels, La Teste-de-Buch constitue un pole balnaire exceptionnel du littoral atlantique français.
La commune est desservie par la gare SNCF de La Teste-de-Buch, avec des liaisons vers Bordeaux en quarante minutes et vers Paris via Bordeaux, ainsi que par plusieurs lignes de bus du Bassin d'Arcachon et par l'autoroute A63 reliant Bordeaux en trente minutes, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en quarante minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
La Teste-de-Buch dispose d'un cadre naturel absolutement exceptionnel avec la Dune du Pilat et ses panoramas grandioses sur le Bassin d'Arcachon et l'ocean Atlantique, les plages oceanes du Cap Ferret et d'Arcachon toutes proches, le Bassin d'Arcachon avec ses huitres, ses voiliers et ses paysages de lagune uniques, les forets des Landes de Gascogne et leurs sentiers pedestres et cyclables offrant aux seniors des espaces naturels d'une richesse et d'une diversite incomparables.
La gastronomie du Bassin d'Arcachon avec ses huitres, ses crevettes et ses vins de Bordeaux contribuent a un art de vivre atlantique savoureux et tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier d'Arcachon et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Bassin d'Arcachon, complementes par le CHU de Bordeaux accessible en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a La Teste-de-Buch un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du Bassin d'Arcachon pour les retraites de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune balnaire exceptionnelle.
Pour les investisseurs LMNP, La Teste-de-Buch offre un marche immobilier porteur dans une commune balnaire exceptionnelle aux portes de la Dune du Pilat et du Bassin d'Arcachon, une demande locative tres soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a La Teste-de-Buch sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable d'une commune ou la Dune du Pilat, le Bassin d'Arcachon et les huitres de l'Arcachonnais constituent un cadre de vie balnaire et naturel mondialement reconnu et tres recherche par les seniors amateurs de la qualite de vie atlantique du grand Sud-Ouest.
Plus d'informations sur la ville de La Teste-de-Buch en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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