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Ehpad Revente Tiers Temps Reims DomusVi à Reims
L'Ehpad Tiers Temps Reims est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Reims (51100).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Reims
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Tiers Temps Reims géré par DomusVi à Reims pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Tiers Temps Reims ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Tiers Temps Reims n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Tiers Temps Reims à Reims, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Tiers Temps Reims (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Tiers Temps Reims
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Tiers Temps Reims, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Tiers Temps Reims est une structure Ehpad située dans la ville de Reims (51100), en Grand Est.
La résidence Tiers Temps Reims par DomusVi propose 72 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Tiers Temps Reims pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Reims (51) - Marne | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Reims en région Grand Est
Reims, sous-prefecture de la Marne et capitale historique du sacre des rois de France, est une ville de pres de 185 000 habitants dont la cathedrale Notre-Dame, chef-d'oeuvre de l'art gothique flamboyant ou furent sacres 33 rois de France depuis Clovis en 496, et le Palais du Tau sont classes au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, faisant de Reims l'une des villes les plus riches en patrimoine royal et spirituel de toute la France.
Capitale mondiale du champagne avec ses celebres Maisons dont Ruinart fondee en 1729, Taittinger, Veuve Clicquot et Pommery dont les caves millénaires creusees dans la craie champenoise accueillent des millions de visiteurs chaque annee, Reims offre aux seniors un cadre de vie culturellement et gastronomiquement incomparable dans cette ville royale et champenoise.
La ville est desservie par la gare TGV de Reims, avec des liaisons directes vers Paris-Est en quarante-cinq minutes seulement, l'une des meilleures connexions avec Paris parmi les grandes villes françaises, ainsi que par l'autoroute A4 et l'A26 reliant Paris, Metz et Calais, offrant une accessibilite nationale et europeenne remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
Ce positionnement exceptionnel a quarante-cinq minutes de Paris en fait une des destinations les plus accessibles pour les familles des residents venant de toute la France.
Reims dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale gothique royale et ses anges souriants incomparables, le Palais du Tau, les Caves de Champagne dont certaines inscrites au Patrimoine Mondial, le Musee des Beaux-Arts et son exceptionnel fonds de peintures, une vie culturelle tres riche portee par l'Opera de Reims et ses nombreux festivals, et une gastronomie avec le champagne, le jambon de Reims, le biscuit rose et les nombreux restaurants gastronomiques contribuant a un art de vivre somptueux tres apprecie des residents seniors.
Les caves de champagne avec leurs galeries taillees dans la craie et les nombreuses promenades entre vignobles et cathedrale offrent aux seniors un quotidien cultural d'une richesse absolument incomparable.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Reims, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Est, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration remoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Reims un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration remoise, portee par le vieillissement de la population champenoise et l'attractivite exceptionnelle du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville royale.
Pour les investisseurs LMNP, Reims offre un marche immobilier dynamique dans une ville royale au patrimoine mondial exceptionnel a quarante-cinq minutes de Paris par le TGV, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Reims sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une capitale royale du champagne dont la cathedrale gothique classée au Patrimoine Mondial et les Maisons de Champagne millenaires valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette ville de prestige et de bulles.
Plus d'informations sur la ville de Reims en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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