Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Adélaïde Emera à Annecy

L'Ehpad Adélaïde est une maison de retraite gérée par Emera .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Annecy (74000) près de Chambéry.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Adélaïde ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Adélaïde n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emera
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La remise aux normes à la charge de Emera

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Adélaïde (Emera) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Chambéry.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Adélaïde

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Adélaïde, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Adélaïde est une structure Ehpad située dans la ville de Annecy (74000), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Adélaïde par Emera propose 97 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Adélaïde pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Office Religieux
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Annecy (74) - Haute-Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Annecy en région Auvergne Rhone Alpes

Annecy, sous-prefecture de la Haute-Savoie et capitale de la Savoie du Nord, est une ville de pres de 130 000 habitants dont le lac d'Annecy, le lac le plus pur d'Europe avec ses eaux d'un bleu turquoise exceptionnel, et le vieux bourg medieval avec ses canaux, ses arcades et son Palais de l'Isle emblematique enjambant le Thiou en font l'une des destinations touristiques les plus visitees et les plus admirees de France, souvent surnommee la Venise des Alpes pour la beaute de ses canaux et de ses reflets alpins.
Beneficiant d'un cadre naturel alpin absolument incomparable entre le lac et les massifs de Bornes, des Aravis et des Bauges, Annecy offre aux seniors un cadre de vie naturel, culturel et gastronomique d'une richesse et d'une beaute incomparables.

La ville est desservie par la gare SNCF d'Annecy, avec des liaisons directes vers Lyon en une heure et vers Paris via Geneve ou Lyon en trois heures environ, ainsi qu'un reseau de transports Sibra complet et par l'autoroute A41 reliant Grenoble en une heure et Geneve en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale et europeenne tres satisfaisante.
La connexion rapide vers Geneve et son aeroport international accessible en quarante minutes facilite encore les deplacements des familles des residents depuis toute l'Europe.

Annecy dispose d'un patrimoine naturel et culturel absolument exceptionnel avec le lac aux eaux turquoise et ses plages, le vieux bourg medieval avec le Palais de l'Isle et ses canaux, le Chateau d'Annecy et ses musees, les Jardins de l'Europe et leurs jets d'eau, les nombreux sentiers du tour du lac et les activites nautiques sur le lac contribuant a un quotidien naturel et culturel d'une richesse incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie savoyarde avec le reblochon AOP, la tartiflette, la fondue et les vins de Savoie contribuent a un art de vivre montagnard chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier d'Annecy-Genevois, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Alpes françaises, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Annecy un acces aux soins de qualite europeenne.
La forte attractivite d'Annecy pour les retraites aises de toute la France et de l'Europe et la demande tres forte en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette Venise des Alpes.

Pour les investisseurs LMNP, Annecy offre un marche immobilier premium dans l'une des destinations les plus admirees et les plus recherchees de France au bord du lac le plus pur d'Europe, une demande locative tres soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel. Investir en EHPAD a Annecy sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable de la Venise des Alpes, ou lac turquoise unique en Europe, vieux bourg medieval avec ses canaux et panoramas alpins incomparables valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Emera