Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Bérengère Emera à Le Mans

L'Ehpad Bérengère est une maison de retraite gérée par Emera .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Mans (72000).
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Bérengère ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Bérengère n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emera
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La remise aux normes à la charge de Emera

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Bérengère (Emera) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Bérengère

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Bérengère, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Bérengère est une structure Ehpad située dans la ville de Le Mans (72000), en Pays De La Loire.

La résidence Bérengère par Emera propose 104 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Bérengère pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Le Mans (72) - Sarthe | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Le Mans en région Pays De La Loire

Le Mans, prefecture de la Sarthe et deuxieme ville des Pays de la Loire, est une metropole dynamique d'environ 145 000 habitants mondialement connue pour ses 24 Heures du Mans, la course automobile la plus celebre et la plus mythique du monde avec ses 300 000 spectateurs annuels, mais dotee egalement d'un patrimoine medieval exceptionnel avec la Cite Plantagenet et ses remparts gallo-romains du IIIe siecle parmi les mieux conserves d'Europe et ses maisons a colombages medievales, offrant aux seniors un cadre de vie historique et culturellement exceptionnel.
Ville de Guillaume Le Conquerant et berceau de la famille Plantagenet qui regna sur l'Angleterre medievale, Le Mans offre aux seniors un quotidien riche d'histoire et de culture tres au-dela de sa notoriete sportive mondiale.

La ville dispose d'un excellent reseau de transports incluant tramway, bus urbains SETRAM et une gare TGV reliant Paris-Montparnasse en moins d'une heure, l'une des meilleures connexions ferroviaires avec Paris parmi les villes de province françaises, offrant une accessibilite nationale exceptionnelle aux familles des residents d'EHPAD et au personnel soignant.
Les axes autoroutiers A11 vers Paris et Nantes et A28 vers Tours et Rouen completent cette desserte et connectent Le Mans aux principaux bassins d'emploi et poles de sante de la region.

Le Mans dispose du Centre Hospitalier du Mans, l'un des plus importants des Pays de la Loire, du Musee des 24 Heures et de son circuit legendaire, du Jardin des Plantes remarquable, de la Cite Plantagenet medievale unique, des nombreuses salles de spectacle et d'un reseau associatif tres actif, offrant aux seniors un quotidien culturellement et sportivement exceptionnel dans cette metropole sarth oise.
La gastronomie mancelle avec les rillettes du Mans, les rillons et les vins de Touraine contribuent a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors souhaitant profiter des specialites du terroir sarthois.

Le Centre Hospitalier du Mans, complementé de nombreuses cliniques privees et de cabinets geriatriques specialises, garantit aux residents d'une residence medicalisee au Mans un suivi medical de proximite et de qualite exceptionnelle.
La vitalite economique de l'agglomeration, portee par l'industrie automobile et le secteur tertiaire, genere une demande locative stable et soutenue dans tout le secteur manceau, confirmant le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.

Pour les investisseurs LMNP, Le Mans presente des prix au metre carre parmi les plus accessibles des grandes villes françaises, combinant rentabilite attractive et valorisation patrimoniale solide dans une ville bien connectee a Paris en moins d'une heure par le TGV. Investir en EHPAD au Mans sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une metropole equilibree ou 24 Heures du Mans mondiales, Cite Plantagenet medievale et TGV vers Paris valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette capitale sarthoise dynamique.

Ehpad gestionnaire Emera