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Ehpad Revente Douceur de France Emera à Gradignan
L'Ehpad Douceur de France est une maison de retraite gérée par Emera .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Gradignan (33170) près de Bordeaux.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.
Gestionnaire
Emera
Ville
Gradignan
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Douceur de France géré par Emera à Gradignan pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Douceur de France ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Douceur de France n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emera
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
- La remise aux normes à la charge de Emera
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emera Douceur de France à Gradignan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Douceur de France (Emera) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emera Douceur de France à Gradignan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Douceur de France
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Douceur de France, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Douceur de France est une structure Ehpad située dans la ville de Gradignan (33170), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Douceur de France par Emera propose 117 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Douceur de France pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emera Douceur de France à Gradignan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Gradignan (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Gradignan en région Nouvelle Aquitaine
Gradignan est une commune de la Gironde situee en premiere couronne sud de Bordeaux, dont elle constitue l'une des communes residentielles et universitaires les plus importantes avec pres de 25 000 habitants, accueillant notamment le campus universitaire de Bordeaux Sud-Gradignan avec ses nombreux laboratoires de recherche et ses etablissements d'enseignement superieur de renom, dans un secteur residentiel et verdoyant tres apprecie de la proche banlieue bordelaise.
Integree a la Bordeaux Metropole, Gradignan beneficie directement des infrastructures, des services et du dynamisme exceptionnel de la capitale aquitaine tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant avec des forêts et des parcs tres apprecies.
La commune est desservie par le tramway ligne B de Bordeaux Metropole, reliant directement le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus TBM et l'acces rapide a la rocade bordelaise A630 et a l'autoroute A63 vers Bayonne.
La gare Saint-Jean de Bordeaux, accessible en tramway en vingt minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures et vers les principales villes françaises, renforçant encore l'accessibilite exceptionnelle de cette commune universitaire de la premiere couronne bordelaise.
Gradignan dispose d'un tissu commercial tres dense, d'une foret communale de plusieurs centaines d'hectares accessibles depuis la commune, de nombreux equipements sportifs et culturels dont la salle de spectacle l'Odyssee, de parcs et espaces verts genereux et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien complet et agreable pour les residents seniors dans ce secteur universitaire de la premiere couronne bordelaise.
La commune beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Bordeaux, dont les marches, les bouchons bordelais et les nombreux equipements culturels sont accessibles en quelques minutes de tramway.
La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Gradignan un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne bordelaise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune universitaire verdoyante.
Pour les investisseurs LMNP, Gradignan offre des prix immobiliers accessibles dans une commune universitaire et residentielle verdoyante dotee d'une foret communale, bien connectee a Bordeaux par le tramway, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel adosse a la force d'attraction de Bordeaux Metropole. Investir en EHPAD a Gradignan sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la metropole bordelaise et sur la qualite de vie d'une commune universitaire et forestiere, ou tramway direct vers Bordeaux, forêt communale et art de vivre bordelais valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Gradignan en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emera
Toutes les informations à savoir sur Emera, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.
Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.
Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés
Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président. Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.
1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)
La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.
- Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
- Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).
2. Croissance : Comparatif des Données
L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :
| Indicateurs | Données Historiques (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) |
|---|---|---|
| Nombre d'établissements | ~ 60 résidences | + de 100 résidences |
| Nombre de Lits | 5 000 lits | ~ 7 400 lits |
| Collaborateurs | 2 800 salariés | + de 6 500 salariés |
| Présence Internationale | France, Suisse, Belgique | Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal |
3. Marques et Diversification
Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :
- Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
- Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
- Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
- Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.
4. Positionnement Marché
Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.
Détails sur Emera exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .