Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Eléonore Emera à Aix-en-Provence

L'Ehpad Eléonore est une maison de retraite gérée par Emera .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Eléonore ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Eléonore n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emera
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La remise aux normes à la charge de Emera

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Eléonore (Emera) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Eléonore

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Eléonore, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Eléonore est une structure Ehpad située dans la ville de Aix-en-Provence (13100), en PACA.

La résidence Eléonore par Emera propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Eléonore pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Atelier mémoire
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Aix-en-Provence (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Aix-en-Provence en région PACA

Aix-en-Provence, ancienne capitale du comte de Provence et ville universitaire et culturelle de premier plan avec pres de 145 000 habitants, est une ville d'art et d'histoire dont les cours ombragés de platanes centenaires, les fontaines aux sons apaisants et les hotels particuliers du XVIIe et XVIIIe siecle lui conferent une elegance et un charme incomparables, justifiant sa reputation de l'une des plus belles villes de France.
Ville natale de Cezanne qui peignit inlassablement la Montagne Sainte-Victoire et dont les oeuvres s'admirent dans les plus grands musees du monde, Aix-en-Provence offre aux seniors un cadre de vie artistique, culturel et gastronomique d'une richesse et d'une elegance absolument incomparables en Provence.

La ville est desservie par une gare TGV assurant des liaisons directes vers Paris en trois heures et vers Lyon en une heure vingt, par un reseau de bus complet et par l'autoroute A8 reliant Marseille en trente minutes et Nice en deux heures, offrant une accessibilite nationale et regionale tres satisfaisante pour les familles des residents.
La connexion TGV directe vers Paris en trois heures fait d'Aix-en-Provence l'une des villes du sud de la France les mieux connectees a la capitale, facilitant considerablement les visites des familles des residents.

Aix-en-Provence dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Cours Mirabeau et ses fontaines, les nombreux hotels particuliers, la Cathedrale Saint-Sauveur et son tryptique du Buisson Ardent, l'Atelier de Cezanne et le Musee Granet, les nombreux festivals dont le celebre Festival International d'Art Lyrique d'Aix parmi les plus importants d'Europe, et les marches provencaux tres animes contribuant a un quotidien culturellement incomparable.
La gastronomie aixoise avec ses calissons d'Aix, sa brousse du Rove, ses vins des Coteaux d'Aix et les nombreux restaurants gastronomiques contribuent a un art de vivre provencal elegant et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier du Pays d'Aix et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Aix-en-Provence un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite d'Aix-en-Provence pour les retraites aises de toute la France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville d'elegance provencale.

Pour les investisseurs LMNP, Aix-en-Provence offre un marche immobilier premium dans l'une des villes les plus elegantes et les plus appreciees de France, une demande locative tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Aix-en-Provence sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une ville ou Cezanne, le Festival Lyrique et les calissons valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette capitale provencale de l'elegance et de la culture.

Ehpad gestionnaire Emera