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Ehpad Revente Les Héliades Emera à Cabourg
L'Ehpad Les Héliades est une maison de retraite gérée par Emera .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cabourg (14390) près de Caen.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.
Gestionnaire
Emera
Ville
Cabourg
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Héliades géré par Emera à Cabourg pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Héliades ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Héliades n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emera
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
- La prise en charge de la taxe foncière (triple net)
- La remise aux normes à la charge de Emera
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emera Les Héliades à Cabourg, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Héliades (Emera) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Caen.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emera Les Héliades à Cabourg, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Héliades
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Héliades, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Héliades est une structure Ehpad située dans la ville de Cabourg (14390), en Normandie.
La résidence Les Héliades par Emera propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Héliades pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Ateliers mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emera Les Héliades à Cabourg, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Cabourg (14) - Calvados | Normandie
Cabourg est une station balneaire legendaire du Calvados situee sur la Cote Fleurie, immortalisee dans la litterature mondiale par Marcel Proust qui y sejournait regulierement et l'a transfiguree en Balbec dans A la Recherche du Temps Perdu, avec son Grand Hotel en demi-lune surplombant la plage et ses villas balnaires Belle Epoque qui en font l'une des stations balneaires les plus elegantes et les plus prestige uses de Normandie.
Avec pres de 3 800 habitants et un heritage proustien incomparable, Cabourg offre aux seniors un cadre de vie balnaire, litteraire et architectural d'une elegance et d'une richesse absolument incomparables sur ce secteur privilegie de la Cote Fleurie normande.
La commune est desservie par la gare SNCF de Dives-Cabourg, avec des liaisons vers Caen en trente minutes et vers Paris-Saint-Lazare en deux heures quinze, ainsi que par la RD513 longeant la Cote Fleurie reliant Deauville en quinze minutes et l'autoroute A13 accessible en trente minutes reliant Paris en deux heures.
La gare SNCF de Caen, accessible en trente minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et renforçant l'accessibilite de cette station balneaire normande legendaire.
Cabourg dispose d'un patrimoine balnaire et litteraire absolument exceptionnel avec le Grand Hotel Belle Epoque surplombant la plage symbolisant l'elegance de la Belle Epoque normande, la Promenade Marcel Proust longeant la mer, ses nombreuses villas Belle Epoque classees aux abords immediats, ses plages de sable fin de la Cote Fleurie, les activites nautiques et balneaires et le Festival Premieres Scenes contribuant a un quotidien culturel et balnaire d'une richesse incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie normande avec ses fruits de mer frais, ses fromages du Pays d'Auge et son calvados contribuent a un art de vivre maritime et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Caen et les etablissements de sante de Dives-sur-Mer, accessibles en trente et cinq minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Cabourg un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de Cabourg pour les retraites amateurs de litterature et d'elegance balneaire et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette station proustienne.
Pour les investisseurs LMNP, Cabourg offre un marche immobilier porteur dans l'une des stations balneaires les plus elegantes de la Cote Fleurie normandie, immortalisee par Marcel Proust, une demande locative soutenue et un cadre de vie litteraire et balnaire exceptionnel. Investir en EHPAD a Cabourg sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable de la Balbec de Proust, ou Grand Hotel Belle Epoque, promenade maritime et heritage proustien valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette station legendaire de la Cote Fleurie normande.
Plus d'informations sur la ville de Cabourg en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emera
Toutes les informations à savoir sur Emera, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emera est un spécialiste de la prise en charge des seniors, des personnes âgées dépendantes (Ehpad) et se développe depuis 30 ans.
Le Groupe Emera propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité afin de répondre aux nouveaux besoins des Seniors.
Groupe Emera : Historique, Expansion et Chiffres Clés
Le Groupe Emera a été fondé il y a plus de 35 ans (1987) par Paul Cheton, qui en est toujours le Président. Emera se positionne comme un acteur "Premium" du secteur, mettant l'accent sur des prestations hôtelières de haute qualité.
1. Actionnariat et Structure Financière (Mise à jour)
La structure du capital a évolué pour soutenir la croissance. Si Paul Cheton et sa famille restent aux commandes, le groupe a ouvert son capital à de puissants investisseurs financiers.
- Investisseurs : En 2019, les fonds Naxicap Partners et Ardian (géant mondial du Private Equity) sont entrés au capital pour financer l'expansion internationale.
- Chiffre d'Affaires : Le groupe dépasse désormais les 550 millions d'euros de CA (contre des niveaux historiques bien inférieurs).
2. Croissance : Comparatif des Données
L'entreprise a largement dépassé le périmètre des "50 établissements" de l'époque. Voici les chiffres actualisés pour 2023/2024 :
| Indicateurs | Données Historiques (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) |
|---|---|---|
| Nombre d'établissements | ~ 60 résidences | + de 100 résidences |
| Nombre de Lits | 5 000 lits | ~ 7 400 lits |
| Collaborateurs | 2 800 salariés | + de 6 500 salariés |
| Présence Internationale | France, Suisse, Belgique | Expansion en Espagne, Italie, Irlande et Portugal |
3. Marques et Diversification
Si le cœur de métier reste la prise en charge de la dépendance chez les personnes âgées, le portefeuille de marques s'est internationalisé :
- Emera : La marque principale (EHPAD et Résidences Seniors) en France et en Europe du Sud.
- Emera Suisse / Novadia : Pour les activités en Suisse et Belgique.
- Virtus : Marque acquise pour pénétrer le marché irlandais.
- Bulles de Vie : Activité de crèches (Petite Enfance), maintenue comme diversification intergénérationnelle.
4. Positionnement Marché
Classé généralement dans le Top 7 des groupes privés commerciaux en France, Emera se distingue par une stratégie immobilière patrimoniale (propriétaire de nombreux murs) et un positionnement haut de gamme qui lui permet de maintenir des taux d'occupation élevés malgré la concurrence.
Détails sur Emera exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .