Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Lac de Maine Emera à Bouchemaine

L'Ehpad Lac de Maine est une maison de retraite gérée par Emera .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bouchemaine (49080) près de Angers.
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Lac de Maine ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Lac de Maine n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emera
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La remise aux normes à la charge de Emera

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Lac de Maine (Emera) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Angers.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Lac de Maine

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Lac de Maine, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Lac de Maine est une structure Ehpad située dans la ville de Bouchemaine (49080), en Pays De La Loire.

La résidence Lac de Maine par Emera propose 106 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Lac de Maine pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Bouchemaine (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Bouchemaine en région Pays De La Loire

Bouchemaine est une commune du Maine-et-Loire situee au confluent de la Maine et de la Loire, a une dizaine de kilometres au sud-ouest d'Angers, dans un territoire ligérien et naturel exceptionnel au coeur du Val de Loire classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, beneficiant d'une position privilegiee entre les deux fleuves et de panoramas remarquables sur le confluent de la Maine et de la Loire dans ce secteur tres apprecie de la couronne angevine.
Avec pres de 6 500 habitants et un cadre de vie alliant bords de Loire, vignobles angevins et tissu residentiel de qualite, Bouchemaine offre aux seniors un environnement naturel et vitivinicole exceptionnel aux portes d'Angers.

La commune est desservie par le reseau de bus Irigo d'Angers Loire Metropole et se trouve a une dizaine de kilometres du centre d'Angers, accessible via la RD111 en une quinzaine de minutes, offrant un acces rapide aux infrastructures de sante et de services de la prefecture du Maine-et-Loire dont le CHU d'Angers.
La gare TGV d'Angers-Saint-Laud, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure trente-cinq, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.

Bouchemaine beneficie d'un cadre naturel ligérien absolument exceptionnel au confluent de la Maine et de la Loire, avec les berges des deux fleuves et leurs paysages uniques, les iles fluviales preservées, les vignobles de l'appellation Anjou et Savennieres accessibles en quelques kilometres, les nombreux sentiers pedestres et cyclables de la Loire a Velo et les panoramas sur les deux fleuves offrant aux seniors des promenades dans un territoire naturel ligérien d'une grande beaute et d'une grande richesse ecologique.
La gastronomie angevine avec le muscadet, le Coteaux du Layon, le rillauds et le cremet d'Anjou contribuent a un art de vivre ligérien savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du CHU d'Angers et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration angevine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Bouchemaine un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne angevine, portee par le vieillissement de la population du Maine-et-Loire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du confluent.

Pour les investisseurs LMNP, Bouchemaine offre des prix immobiliers accessibles dans une commune au confluent exceptionnel de la Maine et de la Loire bien connectee a Angers et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie ligérien et vitivinicole remarquable. Investir en EHPAD a Bouchemaine sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une commune ou la rencontre de la Maine et de la Loire, les vignobles d'Anjou et la proximite d'Angers valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce Val de Loire Patrimoine Mondial.

Ehpad gestionnaire Emera