Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Maisonnée Le Cap Blanc Emera à Aurillac

L'Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc est une maison de retraite gérée par Emera .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Aurillac (15000) près de Brive-la-Gaillarde.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Maisonnée Le Cap Blanc ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emera
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La remise aux normes à la charge de Emera

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc (Emera) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Brive-la-Gaillarde.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Maisonnée Le Cap Blanc, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Maisonnée Le Cap Blanc est une structure Ehpad située dans la ville de Aurillac (15000), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Maisonnée Le Cap Blanc par Emera propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Maisonnée Le Cap Blanc pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Equipement multimédia
• Coiffeur
• Kinésithérapie
• Diététicien
• Espace esthétique / pédicure
• Nombreux bénévoles
• Ateliers mémoire
• Présence d'aides-soignants la nuit

Aurillac (15) - Cantal | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Aurillac en région Auvergne Rhone Alpes

Aurillac, prefecture du Cantal et capitale de la Haute-Auvergne, est une ville de pres de 27 000 habitants situee au coeur du Massif Central, dans un territoire naturel exceptionnel encadre par les volcans du Cantal, le massif volcanique le plus etendu de France et l'un des plus anciens d'Europe, offrant aux seniors un cadre de vie authentique, verdoyant et ressourçant d'une grande qualite.
Ville carrefour du sud du Massif Central bien desservie et equipee, Aurillac conjugue tous les services d'une prefecture dynamique avec un environnement naturel exceptionnel entre vallee de la Jordanne, plateaux volcaniques et forets de sapins centenaires.

La ville est desservie par la gare SNCF d'Aurillac, avec des liaisons vers Paris-Austerlitz en cinq heures et vers Clermont-Ferrand en trois heures, ainsi que par l'aeroport d'Aurillac-Tronquieres assurant des liaisons quotidiennes vers Paris-Orly en une heure, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
La RN122 et la RD920, axes structurants du sud du Massif Central, renforcent l'accessibilite routiere du territoire et permettent de rejoindre les principales villes de la region.

Aurillac dispose d'un tissu commercial complet, d'un marche hebdomadaire tres anime, d'equipements culturels dont le Musee des Volcans installe dans le Chateau Saint-Etienne et le Festival International de Theatre de Rue qui attire chaque ete des centaines de milliers de spectateurs, et de nombreux parcs et espaces verts dont les berges de la Jordanne amenagees pour la promenade.
La richesse gastronomique du Cantal avec ses fromages AOP dont le Cantal, le Salers et le Bleu d'Auvergne, son boeuf de Salers et ses nombreux produits du terroir contribue a un art de vivre auvergnat chaleureux et savoureux particulierement apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier Henri Mondor d'Aurillac, etablissement de reference pour l'ensemble du departement du Cantal, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration aurillanaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Cantal, portee par le vieillissement d'une population rurale importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville auvergnate.

Pour les investisseurs LMNP, Aurillac offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de France dans une ville prefecture bien equipee et dotee d'un aeroport direct vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a Aurillac sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une capitale du Massif Central, ou nature volcanique, gastronomie cantalienne et qualite de vie authentique se conjuguent harmonieusement au benefice des residents et des investisseurs.

Ehpad gestionnaire Emera