Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Emera à Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers

L'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau est une maison de retraite gérée par Emera .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (‎86230) près de Châtellerault.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Domaine de L'Echeneau ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Domaine de L'Echeneau n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emera
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de la taxe foncière (triple net)
• La remise aux normes à la charge de Emera

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Domaine de L'Echeneau (Emera) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Châtellerault.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Domaine de L'Echeneau

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Domaine de L'Echeneau, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Domaine de L'Echeneau est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (‎86230), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Le Domaine de L'Echeneau par Emera propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Domaine de L'Echeneau pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Tisanerie
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers en région Nouvelle Aquitaine

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est une commune de la Vienne situee dans le Pays Loudunais, a une trentaine de kilometres au nord-ouest de Loudun et a une cinquantaine de kilometres de Poitiers et de Saumur, dans un territoire rural et verdoyant du bocage poitevin offrant aux seniors un cadre de vie authentique et calme.
Ce bourg d'environ 700 habitants, dont le nom evocateur rappelle les trois clochers des eglises reunies lors de la fusion de communes autrefois distinctes, offre un cadre de vie paisible et ressourçant dans un territoire naturel genereux et preserve.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Vienne, avec la RD59 permettant de rejoindre Loudun en une vingtaine de minutes et Saumur en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services du secteur.
La gare SNCF de Saumur, accessible en une trentaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure quarante, offrant aux familles des residents une connexion commode avec la capitale et les grands poles de sante de la region.

Saint-Gervais-les-Trois-Clochers s'inscrit dans un territoire du bocage poitevin riche en patrimoine roman, avec ses eglises rurales, ses logis charentais, ses moulins et ses nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la campagne environnante offrant aux seniors des promenades accessibles et ressourçantes dans un paysage naturel authentique et apaisant.
La proximite de Saumur et de son celebre vignoble, du Val de Loire et de la Cour Cheverny accessible en quelques dizaines de kilometres, enrichit encore les possibilites de decouverte culturelle et gastronomique pour les residents.

Les infrastructures hospitalieres de Loudun et du Centre Hospitalier de Saumur, accessible en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Gervais-les-Trois-Clochers un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
Le vieillissement progressif de la population du Pays Loudunais et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur rural de la Vienne confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Gervais-les-Trois-Clochers offre des prix immobiliers tres accessibles dans un departement ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, une rentabilite maitrisee et un cadre de vie rural authentique du bocage poitevin. Investir en chambre d'EHPAD sous statut LMNP dans cette commune, c'est miser sur un territoire rural serein de la Vienne, porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans les territoires ruraux de Nouvelle-Aquitaine.

Ehpad gestionnaire Emera